Globalny rynek data center wchodzi w bardziej dojrzałą fazę rozwoju. Według raportu Cushman & Wakefield „2026 Global Data Center Market Comparison” łączna moc centrów danych w budowie na świecie zbliżyła się w 2025 r. do 31,7 GW. To ponad 2,5-krotny wzrost w porównaniu z poprzednią edycją zestawienia.
Największa część aktywności deweloperskiej koncentruje się w obu Amerykach, które odpowiadają za blisko 77 proc. (24,3 GW) projektów w budowie. Największym rynkiem pozostaje Virginia z 11,3 GW mocy operacyjnej, za nią plasują się Pekin i Szanghaj, a w Europie dominują rynki FLAPD, choć popyt coraz wyraźniej dywersyfikuje się geograficznie. O lokalizacji nowych projektów coraz częściej decyduje dostęp do energii. Średni czas dostarczenia mocy dla dużych odbiorców wynosi globalnie 4,4 roku, a w regionie EMEA 4,2 roku. Warszawa została ujęta wśród 107 kluczowych rynków data center i ma konkurencyjny próg wejścia pod względem kosztów gruntów w porównaniu z najdroższymi hubami Europy Zachodniej. Dla inwestorów kluczowe będą jednak przyłącza, stabilność regulacyjna i przygotowanie działek pod projekty infrastrukturalne. Tereny z potwierdzonym i szybkim dostępem do mocy osiągają znacznie wyższe wyceny, co w Polsce wymusza skrupulatną analizę energetyczną parceli m.in. w kontekście nowych przepisów ustawy UC84.
