Transakcje, refinansowania, nowe projekty, otwarcia i ekspansje najemców – przegląd najważniejszych informacji z rynku handlowego z ostatnich tygodni.
POLSKA EPP refinansuje M1
EPP pozyskało 106 mln euro na refinansowanie centrów M1 w Bytomiu, Częstochowie, Poznaniu i Radomiu. Środków w równych częściach udzieliły Absa Corporate and Investment Banking oraz Nedbank CIB. Umowa wspólnych warunków finansowania porządkuje strukturę długu i daje EPP możliwość dołączenia kolejnych kredytodawców. Jest to pierwsze finansowanie aktywów EPP w Polsce udzielone przez Absa. Nedbank CIB pełnił funkcje agenta kredytu i agenta zabezpieczeń. EPP doradzała kancelaria Greenberg Traurig, natomiast kredytodawcom – kancelarie Deneys i Norton Rose Fulbright.
POLSKA Dekada sprzedaje portfel Appeninnowi
Dekada sprzedała Appeninn Asset Management Holding portfel 11 obiektów handlowych w Polsce za ponad 100 mln euro. Pakiet obejmuje 7 parków i 4 galerie w 11 miastach (Nowym Targu, Myślenicach, Malborku, Krakowie, Grójcu, Żyrardowie, Skierniewicach, Olsztynie, Brodnicy, Sieradzu oraz Ciechanowie) o łącznej powierzchni ok. 53 tys. mkw. GLA, przy komercjalizacji powyżej 95 proc. Za doradztwo komercyjne odpowiadał zespół Investment Grupy Capital Park. Doradcami Dekady SA byli ponadto CBRE, kancelaria Dentons oraz TPA Poland, które pełniło funkcję doradcy dla obu stron transakcji. Po stronie kupującego doradzali Cushman & Wakefield, kancelaria Greenberg Traurig Poland oraz Sentient.
KATOWICE 3 Stawy w rękach Apsys
Apsys sfinalizował zakup Centrum Handlowego 3 Stawy w Katowicach. Nieruchomość została nabyta od funduszu zarządzanego przez Union Investment. Obiekt o powierzchni 38,6 tys. mkw. GLA jest wynajęty w ponad 97 proc. Funkcję zarządcy obiektu od dnia zawarcia umowy będzie pełnił Apsys Polska. Nabywca korzystał ze wsparcia Dentons jako doradcy prawnego oraz PwC jako doradcy finansowego.
POZNAŃ Opal Centers kupuje Galerię Pestka
Henley IM sprzedał firmie Opal Centers Galerię Pestka w Poznaniu, centrum handlowe o powierzchni ok. 41,7 tys. mkw. GLA. Obiekt przy ul. Mieszka I i Al. Solidarności był w chwili transakcji prawie w pełni wynajęty, a wśród głównych najemców są Carrefour, MediaMarkt i Bricomarché. Avison Young był wyłącznym doradcą ds. sprzedaży po stronie Henley IM, a obsługę prawną prowadziły Greenberg Traurig oraz SSW.
POLSKA Taco Bell wraca do Polski
Pod koniec roku Grupa AmRest otworzy w kraju pierwsze restauracje Taco Bell, marki należącej do Yum! Brands, serwującej dania inspirowane kuchnią meksykańską. Operator, który prowadzi w kraju ponad 600 lokali KFC, Pizza Hut, Starbucks i Burger King, zapowiada ekspansję w największych miastach, zarówno w centrach handlowych, jak i przy głównych ulicach. Spółka planuje dwucyfrowe tempo wzrostu sieci w pierwszych trzech latach. Według Deloitte polski sektor gastronomiczny urósł w ub.r. o 4,7 proc., a kategoria restauracji szybkiej obsługi (QSR) o 5,7 proc.
WARSZAWA Luxury wybiera najlepsze adresy
Globalne marki luksusowe ograniczają tempo ekspansji i koncentrują się na najlepszych lokalizacjach – wynika z raportu Colliers „EMEA Retailer Performance & Consumer Spending Trends”. Przy słabszym zaufaniu konsumentów w UE i prognozowanym wzroście realnych dochodów gospodarstw domowych o 0,5 proc. sieci stawiają na jakość, rentowność i produktywność sklepów. Warszawa pozostaje jednym z bardziej perspektywicznych rynków luxury w Europie Środkowo-Wschodniej, ale o wejściach marek decydować będą dostęp do klientów o wysokiej sile nabywczej, sąsiedztwo innych brandów premium, prestiż nieruchomości i ruch turystyczny.
JELCZ-LASKOWICE Handel w Alei Młodych
Family Partners Group złożyła wniosek dotyczący pozwolenia na budowę dwóch budynków handlowo-usługowych wraz z infrastrukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu oraz pylonem reklamowym w rejonie ul. Chabrowej i Al. Młodych w Jelczu-Laskowicach nieopodal Oławy. Wniosek obejmuje działkę AR_37.23 o powierzchni ok. 1,4 ha.
ZGIERZ Kolejny wniosek przy Aleksandrowskiej
Gold Properties sp. z o.o. sp.k. ubiega się o pozwolenie na budowę zespołu budynków handlowo-usługowych wraz z infrastrukturą przy ul. Aleksandrowskiej 59a w Zgierzu. Projekt obejmuje działki 87/3, 87/7, 87/8, 87/9, 87/12, 87/13, 87/14, 87/15, 87/16, 89/2, 89/4, 89/6 oraz 89/12 o łącznej powierzchni ok. 1,8 ha. Współwłaścicielami spółki są Sebastian Sypniewski Holding, Wysłocki Capital Investment oraz Lewandowska Capital Investment, a powiązane z nimi przedsiębiorstwo Ruby Properties stara się o pozwolenie na realizację projektu handlowo-usługowego w bezpośrednim sąsiedztwie: „Rubin przy Aleksandrowskiej”.
POLSKA Convenience dojrzewa
Sektor convenience w Polsce wchodzi w etap, w którym sama skala nowych projektów przestaje wystarczać, a przewagę budują dobór oferty, usługi i sprawne zarządzanie obiektem – wynika z komentarza ekspertów Greenman Poland, właściciela dziewięciu obiektów, m.in. Nowej Górnej i Nowych Bielaw. Według Colliersa w I kw. parki handlowe odpowiadały za 94 proc. powierzchni w budowie, ale coraz większe znaczenie mają gastronomia, fitness, marki modowe i zdolność obiektów do generowania regularnych wizyt. W portfelu Greenman tylko w tym roku 26 najemców podpisało aneksy.
BEŁCHATÓW Newgate kupuje park handlowy
Newgate Investment sfinalizowało zakup parku handlowego w Bełchatowie o powierzchni 5,9 tys. mkw. GLA, położonego przy głównych szlakach komunikacyjnych miasta. Wśród najemców są: Biedronka, Tedi, Action, Neonet, Rossmann, Maxi Zoo, Diagnostyka i Jysk. Obiekt ma zostać włączony do portfela pod marką Comfy Park, a finansowania udzielił BNP Paribas Leasing Solutions.
CHORZÓW Nomiarki lokalizacją dla Kauflandu
Kaufland Polska Markety sp. z o.o. sp.j. wystąpił z wnioskiem o pozwolenie na budowę budynku handlowo-usługowego z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu na działkach 11/9, 11/11, 29/1, 15/10, 4/5 i 4/7 przy ul. Nomiarki w Chorzowie.
GRODZISK MAZOWIECKI Duży w Sferze
BIG Poland kupuje Grodzisk Sfera Park zlokalizowany przy ul. Żyrardowskiej. Obiekt handlowy o powierzchni 11 tys. mkw. GLA ma 19 lokali i 350 miejsc parkingowych. To 13. obiekt w polskim portfelu spółki i drugi na Mazowszu po BIG Łubna. Po transakcji zasoby firmy wzrosną do prawie 258 tys. mkw. GLA. Finansowanie zapewnił mBank.
BŁONIE Rodzinnie przy Staszica
Należąca do Budner Fundacja Rodzinna spółka BPV 2 sp. z o.o. stara się o pozwolenie na budowę budynku usługowego na działce 16/8 (1,4 ha) przy ul. Staszica w miejscowości Błonie.
wynajęli, podpisali, otworzyli:
WROCŁAW Po kompleksowym remoncie i zmianie lokalizacji we wrocławskim Magnolia Park rozpoczęła działalność kawiarnia Starbucks. Lokal działa w koncepcie „Back to Coffee House”. Do dyspozycji klientów oddano również ogródek z widokiem na zewnętrzne patio centrum
ŁÓDŹ Oferta Pasażu Łódzkiego poszerzyła się o salon Mister Minit (49 mkw.) – punkt usługowy oferujący dorabianie kluczy, naprawę obuwia, wymianę baterii w zegarkach oraz wykonywanie pieczątek. Dodatkowo w zmodernizowanej przestrzeni wznowiła działalność Cukiernia Sowa
KATOWICEW Homepark Rawa rozpoczął działalność pierwszy na Śląsku salon marki Mexen. Będzie to jednocześnie trzeci showroom sieci w Polsce. Nowy najemca na powierzchni 1,2 tys. mkw. wzbogaci ofertę centrum o produkty do wyposażenia łazienek i kuchni
KIELCEBIG Poland zakończył rebranding parku handlowego BIG Kielce przy ul. Radomskiej, pierwszej inwestycji spółki w województwie świętokrzyskim. Obiekt przejęty w kwietniu 2026 r. ma blisko 37 tys. mkw. GLA, ponad 1 tys. miejsc parkingowych, a wśród najemców są m.in.: Auchan, Obi, MediaMarkt, Decathlon, Jula, Jysk i Tedi
WARSZAWA Ferio Wawer w I poł. 2026 r. przedłużyło długoterminowe umowy m.in. z Rossmannem, H&M, CCC, Douglas, Tatuum, Gatta, Czasem na Herbatę, restauracją Stacja Wawer i Światem Książki. Dodatkowo Rossmann i CCC planują kompleksową modernizację sklepów. Do centrum dołączyła pralnia EBS, jeszcze w tym roku otworzy się Homla, a ofertę gastronomiczną uzupełni Salumeria – koncept łączący kawiarnię i delikatesy z produktami z Włoch
SOSNOWIEC Marka The North Face otworzyła salon w Designer Outlet Sosnowiec. Placówka o powierzchni 104 mkw. jest jedynym outletem firmy w regionie Śląska i Zagłębia
OPALENICA Na niemal pięć miesięcy przed planowanym na koniec 2026 r. otwarciem LCP Poland i Family Partners zakończyły komercjalizację M Park Opalenica. Park handlowy w południowej części miasta zaoferuje ponad 5 tys. mkw. GLA, 9 lokali i 126 miejsc parkingowych, a wśród najemców znajdą się: Jysk, Sinsay, Xtreme Fitness, Pepco, Rossmann, sklep off-price, mięsny, usługowy i zoologiczny
GDAŃSK Sieć Douglas otworzyła perfumerię w gdańskiej Galerii Przymorze. Lokal działa w formacie Beauty Store, obejmuje strefy makijażu, pielęgnacji i zapachów, a oferta łączy m.in. marki Dr Irena Eris, Clarins, IT Cosmetics, Lancôme, Armani, Yves Saint Laurent i Sol de Janeiro
BYDGOSZCZ Jysk otworzył w CH Rondo w Bydgoszczy salon o powierzchni blisko 1,5 tys. mkw., zlokalizowany na poziomie 1, między wejściem do hipermarketu Auchan a sklepem Sinsay. Nowy najemca wzmacnia kategorię artykułów do domu w centrum należącym do Star Capital Finance, które dysponuje ponad 31,6 tys. mkw. GLA
ŁÓDŹ Auchan Polska otworzył w łódzkiej Fuzji sklep o powierzchni ok. 1,2 tys. mkw., zlokalizowany w zrewitalizowanym budynku dawnych zakładów Karola Scheiblera, od strony ul. ks. bp. Wincentego Tymienieckiego
BIAŁYSTOK Oferta Alfa Centrum Białystok powiększa się o restaurację McDonald’s (przy wejściu od ul. Świętojańskiej) oraz salon włoskiej marki Tezenis na poziomie +1 (obok Reserved)
RUMIA Multikino przedłużyło umowę najmu w Galerii Rumia na kolejne 15 lat i zakończyło modernizację kina. Obecnie to jedno z trzech kin sieci w Polsce w standardzie Ultra LUX i jedyne w takim formacie w północnej części kraju
WARSZAWA Villa Nova przedłużyła najem powierzchni zajmowanej przez Villa Nova Dental Clinic w parku handlowym Vis à Vis Wilanów i uruchomiła drugi koncept, Villa Nova Orthodontics. Obie kliniki zajmują łącznie ponad 1,4 tys. mkw. powierzchni usługowej
WARSZAWA Marka 4F otworzyła w Galerii Północnej salon powiększony z 234 do ponad 443 mkw. Lokal działa w najnowszym koncepcie marki, ze strefą Colab dla kolekcji specjalnych i projektów partnerskich
