Do Urzędu m.st. Warszawy wpłynął wniosek spółki Okam City II o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej i towarzyszącej przy ul. Jagiellońskiej 88. Dokument dotyczy pierwszego etapu realizacji F.S.O. Parku – największego projektu mieszkaniowego w historii firmy i jednej z kluczowych rewitalizacji poprzemysłowych w stolicy.
Projekt obejmuje budowę zespołu 23 budynków wielorodzinnych z funkcją usługową w parterach, garażami podziemnymi i garażami w poziomie parteru, a także pełnym zagospodarowaniem terenu z infrastrukturą techniczną i drogową. Średnia wysokość zabudowy wyniesie od IV do VIII kondygnacji z dominantą do 39,99 m. W parterach przewidziano lokale handlowe i usługowe o nieuciążliwym charakterze, a między budynkami – ogólnodostępne przestrzenie rekreacyjne i strefy zieleni.
Integralną częścią inwestycji będzie szkoła podstawowa dla 645 dzieci, powstająca równolegle z pierwszymi budynkami mieszkalnymi. Obiekt ma pełnić funkcję centrum sąsiedzkiego z biblioteką, halą sportową i terenami rekreacyjnymi dostępnymi również po godzinach lekcyjnych. Zespół edukacyjny zostanie zlokalizowany od strony południowego placu miejskiego, przy głównym wejściu od strony Zielonej Alei F.S.O. Wniosek przewiduje również budowę nowego układu drogowego – przedłużenia ul. Kotsisa oraz nowej ulicy publicznej Golędzinowskiej-bis – które zapewnią obsługę komunikacyjną całego założenia. Powstaną też zjazdy i drogi wewnętrzne z infrastrukturą mediów i oświetleniem.
Teren inwestycji, o powierzchni ponad 11 ha, to dawny obszar poprzemysłowy po Fabryce Samochodów Osobowych, z zabudową magazynowo-produkcyjną i torowiskami. Ponad 90 proc. jego powierzchni stanowią tereny nieprzepuszczalne, co – jak wskazano we wniosku – sprzyja efektowi „miejskiej wyspy ciepła”. W planie inwestycji zapisano szerokie działania rewitalizacyjne, w tym urządzenie centralnego parku, placów miejskich, terenów sportowych i rekreacyjnych.
Więcej na temat całego projektu Okamu, który obejmuje 62 ha, pisaliśmy w czerwcowym wywiadzie z Anną Watkowską pt. „Inwestycja liczona w miliardach”.
