Według raportu „Prologis Research Persistent Supply Constraints Position Europe For Value Growth” europejski rynek logistyczny wart jest 500 mld euro i zmaga się z deficytem nowoczesnej powierzchni przekraczającym wartość 150 mld euro.
Wskaźnik koncentracji nowoczesnej logistyki (MLC) mierzący dostępność powierzchni logistycznej w stosunku do liczby gospodarstw domowych wynosi w Europie 30 wobec 75 w USA. Niedobór ma charakter strukturalny – przy obecnym tempie budów jego zamknięcie zajęłoby ok. 8 lat. Popyt napędzany rozwojem e-commerce, dążeniem firm do wzmacniania odporności łańcuchów dostaw oraz szybkim rozwojem miast zderza się z niewystarczającą podażą, która napotyka bariery regulacyjne, ograniczenia infrastrukturalne oraz rosnące wymogi środowiskowe. Największe przeszkody dla nowych projektów pojawiają się w centrach miast, gdzie popyt jest najwyższy, a ograniczona dostępność gruntów winduje czynsze. Polska pozostaje najszybciej rozwijającym się rynkiem w Europie – od 2007 r. krajowe zasoby wzrosły o ponad 900 proc.