Zdecydowanie wyróżnia się aktywność polskiego kapitału – sądzę, że odpowiada on już za ponad 20 proc. wolumenu. Lokalni inwestorzy koncentrują się m.in. na starszych biurach w Warszawie, gdzie stopy kapitalizacji sięgają 10 proc., wartość transakcji dopasowana jest do ich możliwości, a konkurencja zagraniczna jest ograniczona.
Chcemy umacniać pozycję jednego z liderów rynku oraz długoterminowego, zaufanego partnera. Dzięki elastycznemu podejściu, silnym lokalnym partnerstwom oraz pracy całego zespołu BIG Poland jesteśmy dobrze przygotowani, by sprawnie reagować na zmiany rynkowe i konsekwentnie rozwijać portfolio.
W drugiej połowie br. spodziewamy się kontynuacji pozytywnych trendów na rynku powierzchni biurowych, szczególnie w największych ośrodkach biznesowych w Polsce.
Mimo wyzwań rynek oferuje atrakcyjne możliwości inwestycyjne typu value-add we wszystkich segmentach działalności Nrep. W drugiej połowie roku planujemy kontynuować inwestycje w sektorach logistyki i living. W obszarze mieszkaniowym, poza rozwojem istniejących platform, rozważamy wejście w nowe segmenty, takie jak np. akademiki, oraz różne formy
Obecne warunki rynkowe stwarzają korzystne możliwości dla inwestorów zainteresowanych projektami typu value-add.
Spodziewamy się, że w 2025 r. całkowity wolumen transakcji w Polsce przekroczy 4 mld euro, choć dokładna skala jest trudna do oszacowania ze względu na kilka dużych transakcji, obecnie w fazie negocjacji, które mogą znacząco wpłynąć na statystyki.
Dostrzegamy rosnący potencjał sektora centrów danych oraz większe zapotrzebowanie na magazyny miejskie. Segro ma bogate europejskie doświadczenie w obu tych obszarach.
Luka podażowa, a także wysokie koszty nowych biur sprawiają, że najemcy coraz przychylniej patrzą na starsze, ale dobrze zlokalizowane budynki biurowe, na co wskazuje także obniżający się powoli wskaźnik pustostanów. Widzimy w tym duży potencjał i reagujemy na potrzeby rynku, korzystając z dobrego momentu inwestycyjnego.
ULI Poland zaprasza 9 września do Warszawy na kolejną edycję cyklu Places + Spaces poświęconą The Future of Destination Shopping. Spotkanie będzie okazją, by przyjrzeć się, jak handel ewoluuje w stronę pełnowymiarowych miejsc, które przyciągają nie tylko ofertą zakupową, lecz także skalą, różnorodnością i jakością
Planujemy oddanie do użytku budynku LightOn w momencie trwającej na rynku luki podażowej.
