POLSKA E-commerce ponownie wyraźnie wpływa na polski rynek przemysłowo-logistyczny, ale mechanizm jest inny niż w czasie pandemii – wynika z raportu Colliers „Market Insights I poł. 2026 r. | Raport Półroczny | Polska”. W analizowanym okresie popyt brutto na powierzchnie magazynowe wyniósł 3,5 mln mkw., najwięcej od 2022 r. i o ok. 20 proc. więcej r./r. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, osiągnął ok. 2,1 mln mkw., co oznacza wzrost o niemal 60 proc. r./r. oraz ok. 60 proc. popytu brutto. Według Grzegorza Palucha z Colliersa sektor e-commerce odpowiadał za ok. 30 proc. popytu netto, a niemal trzy czwarte tej aktywności pochodziło od najemców z Chin. Impuls nie wynika z gwałtownego wzrostu sprzedaży online, lecz z regulacji UE dotyczących przesyłek z Chin. Firmy przesuwają więc zaplecze bliżej klientów, co przekłada się na dostępność powierzchni: wskaźnik pustostanów obniżył się do 6,2 proc., o 1 pkt proc. kw./kw. i 2 pkt proc. r./r. Według ekspertów w II poł. roku może on spaść do poziomu między 5 a 6 proc. i w efekcie doprowadzić do wzrostu średnich stawek czynszów oraz skłonić deweloperów do uruchamiania nowych projektów.
