Nigdy bardziej niż teraz biznes nie czuł presji na wdrażanie w swoich strategiach biznesowych także strategii zrównoważonego rozwoju. I dobrze! Chciałoby się powiedzieć: wreszcie. Nadchodzi czas odkrycia kart i weryfikacji, co jako firmy działające w tej branży robimy realnie dla środowiska oraz społeczności wokół naszych inwestycji.
W końcu doczekaliśmy się regulacji wymuszających konkretne i mierzalne działania, których efekt będzie miał konkretny wpływ na środowisko. Nadchodzi czas przemyślanych inwestycji i planowanie nowych projektów deweloperskich będzie się zaczynało dużo wcześniej niż w momencie wbicia pierwszej łopaty. Coraz uważniej będziemy patrzyli na sam proces inwestycyjny, planowali współpracę z podwykonawcami czy dobierali partnerów biznesowych, którzy także będą traktowali poważnie aspekty ESG.
Postpandemiczna rzeczywistość weryfikuje podejście właścicieli biurowców oraz najemców do powierzchni biurowych. Firmy podchodzą do procesu wynajmu powściągliwie, uwzględniając zmiany, które zaszły – kalkulują powierzchnię, biorąc pod uwagę pracę hybrydową czy możliwość pracy z domu. Na znaczeniu zyskują powierzchnie elastyczne i ten trend będzie się nadal umacniał. Do tego dochodzi digitalizacjia branży nieruchomości, która częściowo odpowiada na potrzebę bezdotykowego poruszania się po budynku, począwszy od garażu, a na własnym biurze kończąc. Wiemy to na przykładzie naszej aplikacji dla Fabryki Norblina.
Wynajem instytucjonalny ma duże szanse na rozwój w naszym kraju i mocno trzymam za to kciuki. Upatruję w tej formule wielu możliwości, które mogą wprowadzić rynek mieszkaniowy na wyższy poziom, a inwestorzy mają szansę zrobić coś więcej, niż tylko wybudować osiedle i sprzedać mieszkania. Mogą je teraz wynajmować, zadbać o otoczenie, oferować dodatkowe usługi dla wynajmujących.
Nasze cele na rok 2023 to stabilizacja naszej sztandarowej inwestycji – Fabryki Norblina – sprzedaż już ustabilizowanego i bardzo dobrze funkcjonującego projektu Royal Wilanów. Będziemy również finalizować umowy joint venture dla zabezpieczonych nowych projektów i poszukiwać atrakcyjnych okazji inwestycyjnych na rynku nieruchomości.
Kinga Nowakowska, członkini zarządu i dyrektor operacyjna w Grupie Capital Park
