WARSZAWA Na koniec grudnia ub.r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły prawie 6 269 000 mkw. – podała Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK). W IV kwartale ub.r. na stołeczny rynek dostarczono jedynie 8,7 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej w jednym projekcie – DPD HQ – zlokalizowanym w strefie korytarz Jerozolimskie. Łącznie od początku 2022 r. na rynek biurowy w Warszawie dostarczono prawie 237 tys. mkw. powierzchni biurowej.
Na koniec IV kwartału ub.r. wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 11,6 proc. (spadek o 0,55 pkt proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem i spadek o 1,1 pkt proc. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2021 r.). Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 726 400 mkw. W strefach centralnych wskaźnik pustostanów spadł do 10,5 proc., natomiast poza centrum miasta sięgnął 12,4 proc.
W całym 2022 r. popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe osiągnął ponad 860 proc. mkw., w tym ponad 253 tys. mkw. przypadło na IV kwartał. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się strefy: Centrum, Centralny Obszar Biznesu oraz Mokotów. W okresie od października do końca grudnia ub.r. najwyższy udział w strukturze popytu odnotowały nowe umowy (włączając umowy przednajmu) – 52 proc. oraz renegocjacje istniejących umów, które stanowiły 41 proc. Ekspansje stanowiły jedynie 6 proc. zarejestrowanego popytu.
Według PINK największymi transakcjami IV kwartału ub.r. były: nowa umowa najmu prawie 14 tys. mkw. w budynku Konstruktorska Business Center zawarta przez Lionbridge, odnowienie umowy najmu na 8,7 tys. mkw. przez Budimex w budynku Wola Retro oraz odnowienie umowy najmu na 8,4 tys. mkw. przez Roche w budynku Graffit.
