POLSKA Według obliczeń JLL w 2023 r. łączna wartość transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych osiągnęła blisko 2 mld euro, co przekłada się na najniższy wynik od 2009 r. Rynek magazynowy, który odpowiadał za blisko połowę obrotu transakcji (niemal 1 mld euro), wciąż przyciąga największą uwagę inwestorów. Sektor w dalszym ciągu korzysta na znacząco zwiększonych w ostatnich latach obrotach w branży e-commerce. Dodatkowo nowe trendy w zakresie skrócenia łańcucha dostaw wkrótce dadzą o sobie znać, dodając nowe warstwy popytu. Niemniej rosnące koszty finansowania wpłynęły zarówno na nastroje, jak i oczekiwania cenowe, przyczyniając się do rozciągnięcia w czasie procesów decyzyjnych. Ubiegły rok przyniósł też kilka znaczących przejęć, m.in. nabycie 80 proc. udziałów w 7R przez NREP za ok. 200 mln euro, a także nabycie Campus 39 przez P3 za prawie 140 mln euro.
Rynek inwestycji biurowych pozostawał stonowany przez cały rok 2023. W czwartym kwartale inwestorzy wydali w tym segmencie ok. 151 mln euro, co podniosło całoroczne obroty do poziomu przekraczającego 427 mln euro. Oznacza to spadek o 80 proc. w porównaniu z 2022 r., kiedy to rynek był świadkiem zakończenia rekordowej sprzedaży Warsaw Hub. Jest to też najniższy wynik od 2009 r. Prawie wszystkie transakcje nabycia nieruchomości biurowych w 2023 r. dotyczyły nieruchomości warszawskich. Jedynym nowoczesnym projektem biurowym sprzedanym w miastach regionalnych był krakowski Onyx.
