Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych opublikowała zagregowane dane dotyczące rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce za IV kwartał 2023 r. Na koniec grudnia ub.r. rynek nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej osiągnął ponad 31,7 mln mkw., a trzy województwa z największymi zasobami to: mazowieckie (6,49 mln mkw.), śląskie (5,47 mln mkw.) i łódzkie (4,51 mln mkw.).
W IV kwartale 2023 r. na rynek dostarczono około 580 tys. mkw. nowej powierzchni. Najwięcej nowej powierzchni w tym okresie dostarczono w województwie śląskim i mazowieckim (po prawie 127,5 tys. mkw. w każdym województwie) oraz łódzkim (87 tys. mkw.). W I–IV kwartale 2023 r. nowa podaż przekroczyła 3,7 mln mkw. (wobec 4,4 mln mkw. w 2022 r. – przyp. red.).
Na koniec grudnia ub.r. aktywność deweloperów wynosiła 2,820 mln mkw. w całej Polsce, a największy jej udział przypadł na województwa: dolnośląskie (około 29 proc. budowanej powierzchni), mazowieckie (17 proc.) i łódzkie (14 proc.).
Na koniec IV kwartału 2023 r. wskaźnik pustostanów osiągnął 7,4 proc. (spadek o 0,4 pkt proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem i wzrost o 3,2 pkt proc. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2022 r.). Najwyższą wartość odnotowano w województwach: świętokrzyskim (18,4 proc.), lubuskim (14,2 proc.) oraz łódzkim (10,2 proc.). Najniższy poziom wskaźnika pustostanów odnotowano w województwach: pomorskim (1,7 proc.), podkarpackim (1,7 proc.) i małopolskim (2,2 proc.).
W okresie październik–grudzień ub.r. popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowo-przemysłowe osiągnął niemal 1,903 mln mkw. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się województwa: mazowieckie (popyt brutto na poziomie 566 tys. mkw.), dolnośląskie (ponad 428 tys. mkw.) oraz śląskie (ponad 245 tys. mkw.). W okresie I–IV kwartału 2023 r. łączny popyt wyniósł blisko 5,612 mln mkw. (wobec 6,69 mln mkw. w 2022 r. – przyp. red.).
Najwyższy udział w strukturze popytu w IV kwartale 2023 r. odnotowały przedłużenia umów najmu – ponad 50 proc., a nowe umowy (w tym projekty typu BTS) i ekspansje objęły odpowiednio 45 proc. i 5 proc. całkowitego popytu.
Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych: Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, Knight Frank, Newmark Polska, Savills.
