ARTYKUŁ PARTNERSKI Inwestycje w nowoczesne i energooszczędne rozwiązania stają się coraz bardziej popularne i powszechne. Istnieje wiele czynników, które wpływają na rosnącą popularność ekologicznego budownictwa, począwszy od troski o środowisko naturalne, a skończywszy na zmianach w przepisach i zaostrzeniu wymogów technicznych dotyczących nieruchomości.
W odpowiedzi na te zmiany oraz na rosnące zainteresowanie społeczeństwa ekologią, wiele banków wprowadziło do swojej oferty tzw. ekokredyty. Czym dokładnie są i dlaczego budzą one takie zainteresowanie?
Zalety ekokredytów
Ekokredyty niosą ze sobą wiele korzyści. Dzięki nim można nie tylko zadbać o dobro planety oraz spełnić przepisy dotyczące budowy ekologicznych nieruchomości, ale także zatroszczyć się o swoje przyszłe oszczędności. Ekokredyty umożliwiają finansowanie budowy lub zakupu nieruchomości spełniającej wysokie standardy efektywności energetycznej i ekologiczności.
– Z perspektywy klienta inwestycja ekologiczna, czyli spełniająca wymogi zapotrzebowania energetycznego, jest ważna z dwóch względów. Oznacza zakup lub budowę nieruchomości z niższym zapotrzebowaniem na energię, co daje niższe koszty utrzymania. Dodatkowo jeśli mieści się ona w ramach określonych przez banki wskaźników, daje także dużo niższy poziom marży i całkowitego oprocentowania. Zdecydowanie warto dowiedzieć się więcej o takiej ofercie i możliwościach – podkreśla Łukasz Makar, dyrektor sprzedaży i rynku deweloperskiego mFinanse SA.
– W perspektywie kilkunastu lat użytkowania domu i ciągłej niepewności energetycznej na świecie taka inwestycja może bardzo zaprocentować – dodaje Joanna Chojecka, dyrektor sprzedaży i marketingu Robyg SA na Warszawę i Wrocław.
Co więcej, korzystając z ekokredytu hipotecznego, kredytobiorcy mogą również liczyć na wsparcie i doradztwo ze strony banków w zakresie wyboru odpowiednich technologii i rozwiązań ekologicznych, co może pomóc w realizacji bardziej świadomych i zrównoważonych projektów mieszkaniowych.
Jakie warunki musi spełnić nowa nieruchomość, aby można było uzyskać na nią finansowanie z ekokredytu hipotecznego?
Ekokredyt może być przeznaczony zarówno na zakup, jak i remont nieruchomości. Aby uzyskać finansowanie z ekokredytu hipotecznego, nieruchomość musi spełnić określone warunki dotyczące efektywności energetycznej oraz ekologiczności. Przede wszystkim budynek musi być zaprojektowany i zrealizowany zgodnie z wysokimi standardami energooszczędnymi i ekologicznymi, co obejmuje zastosowanie zaawansowanych technologii izolacyjnych, energooszczędnych systemów grzewczych oraz wykorzystanie odnawialnych źródeł energii, takich jak panele fotowoltaiczne czy pompy ciepła. Ponadto nowa nieruchomość musi zostać poddana ocenie zgodności z wymogami ekologicznymi oraz uzyskać odpowiednie certyfikaty potwierdzające jej efektywność energetyczną, takie jak certyfikaty budynków energooszczędnych czy certyfikaty środowiskowe (np. typu LEED, BREEAM, HQE, DGNB, WELL, ITB EKO, „Zielony Dom”).
Istotny jest tu wskaźnik EP – który pokazuje roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną. Jest on określony w świadectwie charakterystyki energetycznej lub projektowanej charakterystyce energetycznej i wyrażony w kWh/m2 * rok. Warto również wspomnieć, że banki wymagają przedstawienia dokumentacji technicznej oraz audytu energetycznego nieruchomości, aby potwierdzić spełnienie określonych kryteriów. Dotyczy to również inwestycji realizowanych przez deweloperów.
Gdzie uzyskać ekokredyt hipoteczny?
Ekokredyt jest szczególnym rodzajem produktu bankowego, który może być udzielany na preferencyjnych warunkach. Obecnie ofertę ekokredytów hipotecznych w swoim portfelu posiadają mBank SA, ING Bank Śląski SA, BNP Paribas Bank Polska SA, Bank Polska Kasa Opieki SA, Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A, VeloBank SA oraz Bank Ochrony Środowiska SA. W dokonaniu wyboru najlepszej oferty pomoże w ramach bezpłatnej konsultacji ekspert kredytowy mFinanse. Aby skorzystać z oferty ekokredytu, należy także pamiętać o najważniejszych wymogach, które trzeba spełnić jako kredytobiorca, czyli zdolności kredytowej i posiadaniu wkładu własnego, jak również historii spłat dotychczasowych zobowiązań, źródle dochodów oraz rodzaju zatrudnienia.
Budownictwo ekologiczne i energooszczędne – wymóg przyszłości
Obecnie możemy zaobserwować dynamiczny rozwój sektora budownictwa energooszczędnego w Polsce. Coraz więcej inwestorów oraz deweloperów dostrzega korzyści płynące z inwestowania w nieruchomości, które nie tylko zapewniają wysoką jakość życia, ale także są przyjazne dla środowiska i przynoszą oszczędności w dłuższej perspektywie czasowej.
Najbliższe trendy w budownictwie energooszczędnym w Polsce koncentrują się głównie na trzech kluczowych obszarach:
Innowacyjne technologie: Widzimy coraz większe zainteresowanie innowacyjnymi technologiami, takimi jak panele fotowoltaiczne, inteligentne systemy zarządzania energią czy też zaawansowane systemy izolacji termicznej. Deweloperzy coraz częściej wykorzystują te rozwiązania, aby zwiększyć efektywność energetyczną budynków i zmniejszyć ich wpływ na środowisko.
Zrównoważone planowanie urbanistyczne: Obserwujemy również rosnącą świadomość znaczenia zrównoważonego planowania urbanistycznego. Deweloperzy starają się integrować budynki energooszczędne w istniejącą infrastrukturę miejską, tworząc osiedla przyjazne zarówno dla mieszkańców, jak i dla środowiska.
Rozwój świadomości społecznej: Wraz z rosnącą świadomością społeczeństwa na temat zmian klimatycznych i ochrony środowiska, obserwujemy coraz większe zainteresowanie ze strony klientów nieruchomościami energooszczędnymi. Klienci coraz częściej poszukują mieszkań i domów, które nie tylko zapewniają im komfortowe warunki życia, ale też są zgodne z ich wartościami ekologicznymi. Potwierdza to również współpracująca z mFinanse Joanna Chojecka, dyrektor sprzedaży i marketingu Robyg SA na Warszawę i Wrocław.
– Wierzę, że budownictwo energooszczędne ma ogromny potencjał rozwojowy w Polsce i będzie odgrywać coraz większą rolę w przyszłości naszego kraju. Jako deweloper zobowiązuję się do dalszego inwestowania w innowacyjne i ekologiczne rozwiązania, aby tworzyć nieruchomości, które nie tylko spełniają oczekiwania naszych klientów, ale także przyczyniają się do budowy lepszego i bardziej zrównoważonego świata – mówi Joanna Chojecka.
Skontaktuj się z ekspertem kredytowym mFinanse i sprawdź, czy twoja inwestycja spełnia warunki do ubiegania się o ekokredyty hipoteczne na stronie https://mfinanse.pl/eksperci-mfinanse/.
Zapraszamy do współpracy!
Zespół mFinanse
