Zgodnie z przewidywaniami JLL sprzedaż nowych mieszkań na największych rynkach w III kw. okazała się słaba. W większości miast wyniki były gorsze niż w II kw. W tym okresie deweloperzy sprzedali łącznie ok. 9,2 tys. mieszkań (-6,9 proc. kw./kw.).
Wyhamowanie widać także w większości miast po stronie liczb mieszkań wprowadzonych do sprzedaży – łącznie dla sześciu rynków nowa podaż wyniosła 12,6 tys. lokali. Liczba sprzedanych lokali w Warszawie wyniosła 3 tys. i podobnie jak w Krakowie nie różniła się zbytnio od II kw. Na pozostałych rynkach popyt wyhamował dużo mocniej. Wrocław i Trójmiasto odnotowały kwartalny spadek sprzedaży odpowiednio o 6 proc. i prawie 10 proc. Największe spadki miały miejsce w Poznaniu i Łodzi: między 22 a 25 proc. W porównaniu z II kw. liczba mieszkań wprowadzonych do oferty najbardziej zmalała w Łodzi, Poznaniu i Trójmieście – były to spadki między 36 a 39 proc. Średnie ceny mieszkań, które pozostały w ofercie na koniec września br., wzrosły nieznacznie na wszystkich rynkach poza Krakowem. Kwartalne zmiany średnich cen wahały się w przedziale od -0,8 proc. do 2,0 proc. W 12-miesięcznym okresie największy wzrost miał miejsce w Łodzi (15,1 proc.). Podobnie na poziomie 14 proc. wzrosły ceny w przypadku Trójmiasta, a o 11,5 proc. w Warszawie. Na pozostałych rynkach roczny wzrost średnich cen wyniósł od 7 proc we Wrocławiu do 9,2 proc. w Poznaniu.
fot. Pexels/kayley
