Ubiegły rok pod względem leasingowym i transakcyjnym dla Ghelamco był najlepszy od kilku lat. Złożyło się na to wiele sukcesów.
Znaczenie miała przede wszystkim rekordowa w 2024 roku w Europie transakcja sprzedaży biurowca. Spółka nieruchomościowa Eastnine kupiła od nas wieżowiec Warsaw Unit za 280 mln euro, czyli ponad 1,2 mld zł. To ważny i optymistyczny sygnał dla całego sektora biurowego w Polsce i Europie, powrót do transakcji o wielkich wolumenach, jakich na rynku od dłuższego czasu nie było. To też dowód na to, że inwestorzy mają apetyt na znaczące, perspektywiczne aktywa w atrakcyjnych lokalizacjach, spełniające wyśrubowane normy ESG. A dla nas był to kolejny w tym roku bardzo istotny sukces komercyjny.
Drugim bardzo ważnym wydarzeniem – nie tylko dla Ghelamco, ale też całego polskiego sektora biurowego – było podpisanie rekordowej w tym roku umowy najmu z Santander Bank Polska na powierzchnię biurową w The Bridge. To największa transakcja najmu na polskim rynku od 2022 roku! Bank zajmie połowę wieżowca: 19 ostatnich kondygnacji biurowych o łącznej powierzchni 24,5 tys. mkw. brutto. Ta sama instytucja udzieliła nam też potężnego zastrzyku gotówki w postaci kredytu budowlano-inwestycyjnego, dzięki któremu będziemy mogli ukończyć The Bridge terminowo i na najwyższym założonym poziomie.
W 2024 roku oddaliśmy też do użytku nasz kolejny projekt w rejonie ronda Daszyńskiego – Vibe. Jest to jeden z najbardziej kameralnych warszawskich biurowców w naszym portfolio. Okazał się wielkim sukcesem komercyjnym i cieszył się bardzo dużym zainteresowaniem najemców. W ciągu niespełna roku wynajęliśmy cały budynek. Na swoją siedzibę wybrały go uznane w swoich branżach firmy i marki, takie jak Reckitt, Porsche, Knight Frank, MDDP czy Rödl & Partner. Doceniają go nie tylko najemcy – to najczęściej nagradzany biurowiec w Polsce w tym roku. Tylko od momentu jego ukończenia w czerwcu 2024 r. otrzymał już pięć prestiżowych nagród w polskich i międzynarodowych konkursach branży nieruchomości.
Rok 2025 przede wszystkim stanie pod znakiem ukończenia i oddania do użytku naszej sztandarowej inwestycji – biurowego kompleksu The Bridge o wysokości 174 m i łącznej powierzchni najmu 52 tys. mkw. Ukończenie tego projektu będzie też oznaczać przywrócenie do życia fragmentu placu Europejskiego, któremu nadamy jeszcze bardziej zielone oblicze. Na 2025 rok mamy również zaplanowany start budowy naszego niezwykłego projektu nad Bałtykiem – Nova Marina Gdynia. Nowych inwestycji będzie więcej, ale jako że lubimy zaskakiwać, nie będę odkrywać wszystkich kart – proszę nas obserwować.
Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland
