Maraton wyzwań – te słowa najlepiej określają nadchodzący 2025 r. W tle wydarzeń politycznych, ekonomicznych i społecznych stabilne miejsce dla siebie próbują znaleźć m.in. takie sektory gospodarki, jak nieruchomości, energetyka czy nowoczesne technologie. Biorąc pod uwagę, że w każdym z tych trzech obszarów działa Greenfields – dla nas jest to zapowiedź bardzo intensywnego czasu.
Polityka mieszkaniowa, która dopiero co podnosi się po wyborach samorządowych, staje się tematem nadchodzących wyborów prezydenckich. I tak w miejsce merytorycznej rozmowy o rynku nieruchomości mamy przenikanie się 4P: podaży, popytowi i polityce mieszkaniowej nieodłącznie towarzyszy populizm. Czy czekające nas w 2025 r. regulacje prawne dotyczące reformy planowania przestrzennego, odejścia od specustawy mieszkaniowej, wprowadzenia ZPI, postulowanych zmian warunków technicznych wesprą branżę deweloperską i będą odpowiedzią na realne problemy? Liczymy, że tak. Odpowiadając na potrzeby rynku, w związku z rosnącym znaczeniem rynku PRS i PBSA i coraz większym zainteresowaniem inwestorów tym sektorem, wzmocniliśmy Dział Nieruchomości Gruntowych. Nasz zespół pozostaje w pełnej gotowości, aby dynamicznie reagować na potrzeby klientów.
Wyzwania przed branżą energetyczną
Nie mniejsze wyzwania regulacyjne stoją przed branżą energetyczną. Pozytywnie patrzymy na zapowiadane zmiany, ale oczekiwane reformy są pilne i konieczne. Choć sektor OZE rozwija się dynamicznie, to i tak wyhamowuje go niepewność co do przepisów, programów wsparcia i inwestycji w modernizację infrastruktury. Ekologia, bezpieczeństwo energetyczne i ekonomiczna opłacalność niestety cały czas mierzą się z problemami proceduralnymi i oporem społecznym często wynikającym z niewiedzy. Greenfields dysponuje szeroką bazą terenów inwestycyjnych pod każdy rodzaj nieruchomości i, co ważne, z możliwością pozyskiwania energii słonecznej. Rozpoczęliśmy również prace nad pozyskaniem gruntów pod biogazownie, których cały czas w Polsce jest stosunkowo niewiele. Jesteśmy cierpliwi, a inwestorzy, z którymi współpracujemy, patrzą długoterminowo i postrzegają Polskę jako jeden z najbardziej perspektywicznych rynków w Europie Środkowo-Wschodniej.
Dynamiczne centra danych
Podobnie sytuacja przedstawia się na rynku usług technologicznych. W Polsce centra danych są jednym z najdynamiczniej rozwijających się sektorów w całej CEE. Międzynarodowe korporacje chętnie inwestują w krajową infrastrukturę, a my wychodzimy naprzeciw tym potrzebom, zabezpieczając i dostarczając grunt pod nowe obiekty. Największym zainteresowaniem oczywiście cieszą się tereny w aglomeracji warszawskiej, gdzie jest najwyższy popyt na te usługi. Tutaj mamy też najmniej barier proceduralnych czy kontrowersji, ale też największe zapotrzebowanie energetyczne, również z odnawialnych źródeł energii.
Kojarzenie Greenfields z dostarczaniem gruntów tylko pod projekty deweloperskie to już zdecydowanie za mało. Zgodnie z naszą strategią biznesową zdywersyfikowaliśmy działalność i z sukcesem rozwijamy współpracę z inwestorami zainteresowanymi zieloną energią i rynkiem centrów danych. Przed nami kolejne duże transakcje i wyzwania.
Aleksandra Wołodźko, CEO Greenfields
