Oczekiwany spadek inflacji oraz stóp procentowych poprawi dostępność kapitału, a w połączeniu z dalszym rozwojem e-commerce i reindustrializacją stworzy to dobre perspektywy dla rynku nieruchomości przemysłowych w nowym roku.
W 2024 r. kluczowym motorem wzrostu były inwestycje napędzane trendem nearshoringu, który skierował uwagę międzynarodowych firm na kraje Europy Środkowo-Wschodniej. Polska jako lider tego regionu – z doskonałym położeniem w sercu Europy, rozwiniętą infrastrukturą, zapleczem kadrowym oraz wciąż konkurencyjnymi kosztami operacyjnymi – konsekwentnie umacniała swoją pozycję jako kluczowego hubu logistycznego. Trend ten się utrzyma, ponieważ zachowując wszystkie atuty, nasz rynek wciąż cechuje się stosunkowo niskim nasyceniem powierzchni magazynowych na mieszkańca w porównaniu z krajami Europy Zachodniej czy Stanami Zjednoczonymi. Ta luka, w połączeniu z relatywnie bogatą bazą gruntów, wskazuje na ogromny potencjał dalszego rozwoju – zarówno dla inwestorów, jak i najemców. Istotnym czynnikiem będzie też potencjał związany z odbudową Ukrainy. Polska, ze względu na swoje położenie i infrastrukturę, może odegrać znaczącą rolę w logistyce związanej z tym procesem, przyciągając nowe inwestycje i stymulując rozwój.
W 2025 r. Panattoni planuje kontynuować ekspansję na kluczowych rynkach w Polsce i Europie. Planujemy intensyfikację działań w sektorach zaawansowanej produkcji oraz centrów danych, odpowiadając na rosnące potrzeby związane z cyfryzacją gospodarki. Rozszerzymy także nasze działania na nowych rynkach, takich jak Bliski Wschód czy Indie, kontynuując strategię budowania silnych platform operacyjnych w kluczowych lokalizacjach.
Naszym celem na najbliższe miesiące jest nie tylko dalsze zwiększanie udziału w rynku, ale także wsparcie naszych klientów w osiąganiu ich celów poprzez dostarczanie innowacyjnych i zrównoważonych rozwiązań. Wierzymy, że rok 2025 będzie czasem pełnym nowych wyzwań i możliwości, a Panattoni pozostanie liderem w kształtowaniu przyszłości rynku nieruchomości przemysłowych i logistycznych.
Marek Dobrzycki, partner w Panattoni
