Rok 2024 był okresem stabilizacji na rynku nieruchomości w Polsce. W kluczowych dla nas aglomeracjach, takich jak Warszawa i Kraków, rynek osiągnął równowagę między popytem a podażą. Wzrost cen nieruchomości był zbliżony do poziomu inflacji.
W ciągu roku do sprzedaży wprowadziliśmy pięć projektów, w tym trzy w Warszawie (Splot Wola, Żelazna 54 oraz XYZ Place) oraz dwa w Krakowie (Apartamenty Portowa, Takt Lirników), oferujących łącznie 587 mieszkań. Pomimo wymagających warunków rynkowych, na które wpływały wysokie koszty kredytów i brak rządowego wsparcia dla nabywców nowych lokali, w całym 2024 r. powinniśmy podpisać umowy deweloperskie o łącznej wartości prawie 400 mln zł. Wynik ten będzie o zaledwie 10 proc. niższy niż osiągnięty w poprzednim roku, co potwierdza stabilność naszej pozycji oraz zaufanie klientów do naszej marki. W nowe działki m.in. na Mokotowie i Woli w Warszawie oraz na Podgórzu Duchackim w Krakowie zainwestowaliśmy w tym roku prawie 200 mln zł.
Z optymizmem patrzymy na 2025 rok, który może przynieść systematyczne odbudowywanie się popytu na rynku pierwotnym. Przewidywane obniżenie stóp procentowych powinno pozytywnie wpłynąć na zdolność kredytową klientów, co z kolei przełoży się na wyższe zainteresowanie ofertą nowych mieszkań. Dla Matexi będzie to również czas szczególny, ponieważ firma świętować będzie 15-lecie swojej działalności na polskim rynku nieruchomości.
W 2025 roku planujemy intensyfikację działań w obszarze wydawania nabywcom lokali, co pozwoli nam na znaczący wzrost przychodów ze sprzedaży. Naszym priorytetem będzie również kontynuacja prac nad uzyskiwaniem pozwoleń na budowę w kluczowych lokalizacjach, które nabyliśmy w poprzednich latach. W przygotowaniu mamy ponad 3000 mieszkań w ramach projektów wieloetapowych, co czyni nas jednym z liderów rynku w Polsce. Planujemy jednocześnie kolejne zakupy gruntów na obsługiwanych rynkach.
Mirosław Bednarek, regional business director, prezes Matexi Polska
