Komentarz i prognozę ograniczę do dwóch segmentów rynku nieruchomości, w których obecnie działamy, czyli mieszkaniówki oraz turystyki i hotelarstwa.
Firmy, które były w stanie uniknąć bankructwa, utrzymały swoją działalność, podczas gdy te mniej odporne zakończyły działalność. Na 2025 r. przewidujemy podobną sytuację z pewnymi pozytywnymi zmianami. Głównym powodem do zmartwień pozostają działania rządu oraz polityka NBP, natomiast do optymizmu – zakumulowany popyt. Kluczowym czynnikiem sukcesu będzie dostęp do korzystnych kredytów inwestycyjnych lub możliwość finansowania inwestycji z innych źródeł, takich jak zyski z innych działalności.
W segmencie turystyki i hotelarstwa sytuacja w 2024 r. powinna charakteryzować się dobrymi wynikami przychodów operacyjnych przy jednoczesnych wyzwaniach związanych z kosztami. W 2025 r. prognozuję dobre przychody oraz wpływ efektów działań optymalizacyjnych. Na poziomie inwestycyjnym zbliża się czas na odmrażanie projektów. Ostatnie lata pokazały, że dobrze zaprojektowane inwestycje są w stanie przetrwać nawet największe kryzysy, takie jak pandemia, podczas gdy słabe projekty nie osiągają sukcesu nawet w sprzyjających warunkach, takich jak bardzo dobra pogoda w ostatnim roku.
W 2025 r. grupa King Cross stawia sobie trzy główne cele. Po pierwsze, planujemy zakończyć budowę apartamentów premium w Gdyni przy ul. św. Piotra 4 (inwestycja Piotra 4), w Łodzi przy ul. Kilińskiego 109 (inwestycja Flora Śródmieście) oraz w Uniejowie (trzeci etap Osiedla Termalnego). Planowany termin oddania wszystkich trzech inwestycji do użytkowania to czwarty kwartał 2025 r. Po drugie, zamierzamy rozważyć kolejne inwestycje mieszkaniowe w środkowej Polsce, ze szczególnym uwzględnieniem Łodzi oraz mniejszych miast w pobliżu autostrady A2 w województwach łódzkim i mazowieckim, gdzie już przygotowujemy kilka projektów.
Po trzecie, będziemy się koncentrować na optymalizacji działalności naszych obiektów hotelarskich, takich jak port w Sztynorcie na Mazurach, który oprócz klasycznych atrakcji, takich jak marina, flota jachtów, szanty i tawerna, oferuje również interaktywne muzeum ekologii i żeglarstwa, sale konferencyjne, przestrzenie coworkingowe oraz centrum obliczeniowe. Planujemy także dalszy rozwój aparthotelu Termy Uniejów oraz hotelu Holiday Inn Express na warszawskim Służewcu.
Marcin Trybus, King Cross
