POLSKA Rynek hotelowy wchodzi w rok 2026 z solidnym zapleczem operacyjnym i rosnącym zainteresowaniem kapitału – wynika z analizy Marty Abratowskiej, head of hotels – capital markets Poland w CBRE. Już w 2024 r. liczba turystów w Polsce wzrosła o ponad 7 proc. r./r., a w 2025 r. była wyższa o kolejne 800 tys. osób. Wysoki popyt krajowy, rosnąca liczba gości zagranicznych i stabilny segment korporacyjny wspierają obłożenie oraz umożliwiają podnoszenie średnich stawek, mimo presji kosztowej. Wartość transakcji hotelowych w ub.r. wyniosła ok. 65 mln euro. Ograniczona skala obrotu wynikała głównie z niedoboru dostępnych produktów inwestycyjnych, a nie z braku popytu. W 2026 r. możliwy jest wzrost aktywności, zwłaszcza w przypadku obiektów z doświadczonym operatorem i przewidywalnym cash flow. Coraz częściej hotele pojawiają się w strategiach inwestorów dotąd skoncentrowanych na innych segmentach rynku. Rośnie też aktywność polskiego kapitału, który postrzega je jako długoterminowy, stabilny produkt inwestycyjny. O dojrzewaniu rynku świadczy wejście marek lifestyle, m.in. The Hoxton w Krakowie. Według ekspertki najlepsze perspektywy cenowe i inwestycyjne oferują obecnie Warszawa, Trójmiasto i Kraków.
