POLSKA Parki handlowe pozostaną głównym polem aktywności deweloperów w 2026 r. – prognozuje Anna Wysocka, szefowa działu handlowego w CBRE. W 2025 r. oddano ok. 0,5 mln mkw. nowej powierzchni, w przeważającej części w tym formacie. Rynek zaczyna jednak dojrzewać: kolejne lokalizacje będą analizowane znacznie bardziej restrykcyjnie, a konkurencja między projektami wzrośnie. Równolegle centra handlowe wejdą w etap intensywnego repozycjonowania. Nowych galerii będzie mniej, a ciężar aktywności przesunie się na modernizacje i zmianę funkcji starszych obiektów. Odwiedzalność nie wróciła do poziomów sprzed pandemii, lecz obroty rosną, co tworzy przestrzeń do inwestycji w jakość i nowy tenant-mix. Zyskiwać będą także ulice handlowe oraz partery w projektach mixed-use. Najemcy – zwłaszcza z sektorów beauty, medycznego, edukacyjnego i gastronomii – coraz częściej wybierają lokalizacje zapewniające stabilny, codzienny przepływ klientów poza ścisłymi centrami miast.
