ŁÓDŹ Łódzki rynek biurowy zakończył 2025 r. z mniejszymi zasobami i wyraźnie niższym poziomem pustostanów, ale wciąż nie ma jeszcze impulsu, który uruchomiłby nowe projekty. Z raportu „Rynek biurowy w Łodzi – Zima 2026”, przygotowanego przez OPG Property Professionals we współpracy z Katedrą Inwestycji i Nieruchomości oraz SKN Real Estate Uniwersytetu Łódzkiego, wynika, że zasób nowoczesnej powierzchni biurowej w mieście skurczył się o 0,3 proc. r./r., do 686,5 tys. mkw., z czego 409 tys. mkw. stanowiły biura klasy A. Wskaźnik pustostanów spadł do 18,8 proc., czyli o 5 pkt proc. r./r., głównie za sprawą dużych transakcji sektora publicznego, w tym wynajmu ponad 20 tys. mkw. w University Business Park przez Urząd Miasta Łodzi oraz zakupu budynku o powierzchni 14,5 tys. mkw. przez Urząd Marszałkowski Województwa Łódzkiego. Mimo poprawy w mieście nadal pozostaje 128,8 tys. mkw. wolnej powierzchni, a deweloperzy wstrzymują nowe projekty, czekając na wyraźniejszy sygnał ze strony rynku. Taki impuls może jednak nadejść, bo autorzy raportu wskazują na solidne fundamenty makroekonomiczne i prognozowany na 2026 r. wzrost zatrudnienia w łódzkich centrach usług biznesowych o ponad 4 proc.
