WARSZAWA Prawobrzeżna Warszawa przestaje być alternatywą i staje się świadomym wyborem firm – przekonuje Newmark Polska. W 2025 r. na Pradze-Północ i Południe wynajęto rekordowe 41,4 tys. mkw. biur – to czterokrotny wzrost r./r. Choć region skupia tylko 4,5 proc. stołecznych zasobów (283,5 tys. mkw.), kusi niższymi czynszami (13–18 euro/mkw.) oraz dostępem do kadr; mieszka tu ok. 39 proc. warszawiaków.
Sukcesy Centrum Praskiego Koneser, które wybrały takie marki jak PepsiCo, Grupa WPP i Google Campus for Startups, czy w pełni wynajęta inwestycja AFI Bohema potwierdzają potencjał rewitalizacji i projektów typu mixed-use. Popyt ze strony sektora IT i logistyki zderza się jednak z luką podażową w segmencie premium (pustostany na poziomie 6,4 proc. dotyczą głównie klasy B). Nowoczesną powierzchnię w 2028 r. mają dostarczyć m.in. Drucianka Campus oraz Soho. Eksperci Newmark Polska wskazują, że na biura wysokiej klasy w tej lokalizacji trzeba czekać nawet dwa lata.
