EUROPA/CEE Popyt na biura w Europie nie wszedł jeszcze w fazę stabilizacji po turbulencjach wywołanych przez pandemię COVID-19, ale analitycy AEW wskazują, że sektor odbił o blisko 50 proc. od spektakularnego spadku odnotowanego w III kwartale 2020 r. Czynsze w najlepszych biurowych lokalizacjach trzymają się mocno od IV kwartału 2020 r., a średni poziom pustostanów dla wszystkich rynków europejskich kształtuje się poniżej poziomu 7 proc. Maleje też wpływ czynnika WFH (working from home), czyli pracy zdalnej jako alternatywnej lub uzupełniającej formy zatrudnienia, przy stabilnej podaży nowej powierzchni biurowej.
Średnią w znacznym stopniu zaniża region CEE. W Europie Środkowej i Wschodniej w porównaniu z rynkami w Niemczech czy Wielkiej Brytanii zaobserwowano wysoki poziom pustostanów wraz ze znaczną podażą nowej powierzchni biurowej, co świadczy o słabej kondycji sektora w naszym regionie. Autorzy raportu wskazują jednak, że wśród czynników regulujących poziom nowej podaży w najbliższym czasie prym będą wiodły rosnące koszty budowy, które zrewidują plany inwestycyjne deweloperów.
