Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała dane dotyczące rynku powierzchni biurowych na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin) za III kw. 2024 r.
Całkowite istniejące zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na badanych rynkach regionalnych wyniosły na koniec września 6 736 400 mkw. Pierwsza trójka prezentuje się następująco: Kraków (1 820 500 mkw.), Wrocław (1 369 900 mkw.) oraz Trójmiasto (1 067 000 mkw.). W badanym okresie do użytkowania oddano obiekty o łącznej powierzchni 15,4 tys. mkw. W tym czasie Vastint zealizował Waterfront II w Gdyni, czyli dwa budynki biurowe (9,9 tys. mkw. oraz 5,5 mkw.). Wskaźnik pustostanów obniżył się o 0,4 pkt proc., do poziomu 17,3 proc., najwyższy jest w Łodzi – 21,1 proc., a najniższy w Szczecinie – 6,8 proc. Łączna wielkość transakcji najmu powiększyła się o 54 proc. kw./kw. (13 proc. r./r.) i wyniosła 223 900 mkw.
Najwięcej powierzchni biurowej zostało wynajęte w Krakowie (85,3 tys. mkw.), we Wrocławiu (43,1 tys. mkw.) oraz w Trójmieście (40,2 tys. mkw.). Największy udział w transakcjach miały odnowienia obecnych umów (57 proc.). Nowe umowy stanowiły 37 proc., ekspansje 1 proc., a transakcje na potrzeby właścicieli budynków 4 proc. Wśród największych transakcji były przedłużenia umów najmu na 16,4 tys. mkw. przez poufnego najemcę z sektora bankowości w budynku Kapelanka 42A w Krakowie oraz na 10,5 tys. mkw. podpisana przez State Street Bank w Gdańsku w budynku Alchemia II. Trzecią największą transakcją było wynajęcie na potrzeby własne całości powierzchni (8,7 tys. mkw.) w budynku Park Biznesu Teofilów C przez Rossmanna.
