Skrót informacji z rynku nieruchomości biurowych w Polsce.
POZNAŃ BNM – Real Estate Advisory został wyłącznym agentem biurowca PFC, drugiego najwyższego wieżowca w Poznaniu, należącego do funduszu Adventum Group
WARSZAWA Operator elastycznych biur klasy premium, The Shire – Beyond Coworking, zajął 3,2 tys. mkw. powierzchni w budynku Be The One w kompleksie Wilanów Office Park, którego właścicielem jest Polski Holding Nieruchomości (PHN). W podpisaniu umowy najemcę wspierali eksperci firmy doradczej Savills
SKÓRZEWO Bizpark D sp. z o.o., powiązany z Twoje M Deweloper, uzyskał pozwolenie na budowę budynku biurowo-usługowego wraz z infrastrukturą: pylonem reklamowym, przepompownią, zbiornikiem retencyjnym oraz drogą wewnętrzną przy ul. Kozierowskiego w podpoznańskim Skórzewie. Budynek ma powstać na działkach 1111, 1109/9 i 1109/11
KRAKÓW Getinge, dostawca rozwiązań medycznych, dołączył do najemców krakowskiego kompleksu biurowego Enterprise Park. Na 3. piętrze budynku D firma wynajęła ponad 1,9 tys. mkw. powierzchni biurowej. W Enterprise Park będzie działało centrum usług wspólnych – Getinge Shared Services – świadczące usługi w zakresie finansów, księgowości, obsługi klienta, controllingu, zakupów, a także koordynacji szkoleń na rzecz podmiotów w regionie EMEA i Turcji, Stanów Zjednoczonych i Kanady oraz Australii i Nowej Zelandii
WARSZAWA Colliers został wyłącznym doradcą odpowiedzialnym za komercjalizację Platinium Business Park zlokalizowanego u zbiegu ulic Domaniewskiej i Wołoskiej na warszawskim Mokotowie. Kompleks oferuje niemal 55 tys. mkw. powierzchni biurowej klasy A. Planowane modernizacje zakładają rozbudowę zielonej strefy wokół budynków, strefę do jogi oraz rozszerzenie oferty usługowej o minimarket i operatora fitness. Zarządcą kompleksu jest Pimco Prime Real Estate
WARSZAWA Na parterze budynku Office House, będącego częścią wielofunkcyjnego kwartału Towarowa 22, na 450 mkw. otwarta zostanie restauracja Splendido. W menu lokalu należącego do autorów takich konceptów, jak Bocca, Paradiso, Kohana czy Sartoria, pojawią się dania i wina z wielu regionów Włoch
WARSZAWA Promatic, polski producent automatów, gier i rozwiązań systemowych dla branży gamblingowej, podpisał 6-letnią umowę najmu 1, 2 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz miejsc parkingowych w Wola Center z portfela Hines. Negocjacje były prowadzone bez udziału zewnętrznego agenta po stronie najemcy. Wynajmującemu doradzała kancelaria DPPA. Poziom komercjalizacji obiektu przekracza obecnie 93 proc.
KRAKÓW Spółka leasingowa EFL, będąca częścią Grupy Credit Agricole, zajmie 450 mkw. powierzchni w budynku D będącego częścią Bonarka for Business z portfolio Revetas Capital
KRAKÓW Spółka VSoft, zajmująca się wdrażaniem dedykowanych oraz gotowych rozwiązań dla sektora finansowego, przedłużyła umowę najmu 1777 mkw. powierzchni w budynku E, będącym częścią kompleksu biurowego Bonarka for Business z portfolio Revetas Capital. Transakcję przeprowadziła firma TriGranit
POLSKA Syrena Real Estate podpisała umowę typu cPPA (Corporate Power Purchase Agreement) ze spółką Polenergia Sprzedaż. Czteroletnia współpraca obejmuje dostawę energii pochodzącej z farm wiatrowych należących do Grupy Polenergia – FW Dębsk i FF Strzelino – oraz usługę bilansowania energii z rynku. Kontraktowy wolumen energii na poziomie 30 tys. MWh w pełni pokryje zapotrzebowanie energetyczne nieruchomości z portfolio firmy: kompleks biurowy Diuna (46 tys. mkw.), biurowiec HOP (14 tys. mkw.) i budynek PRS Habitu (3 tys. mkw.) w Warszawie oraz Office Komandorska we Wrocławiu (4 tys. mkw.)
ŁÓDŹ Sieć franczyzowych pizzerii Da Grasso przenosi swoją główną siedzibę do biurowca Green Horizon w Łodzi. Przy realizacji transakcji obejmującej ok. 1,2 tys. mkw. właściciela biurowca, firmę Globalworth, wspierali eksperci z Cushman & Wakefield, odpowiedzialni za komercjalizację tej nieruchomości
KRAKÓW GTC przedłużyło umowę najmu powierzchni biurowej w krakowskim Korona Office Complex z firmą inżynieryjno-konsultingową Arup. Najemca to spółka działająca w 140 krajach, oferująca usługi dla sektorów takich jak: lotnictwo, energetyka, nieruchomości, gospodarka wodna oraz przemysł i technologie. Arup przeprowadził również renowację wynajmowanej powierzchni, kierując się zasadą 3R: reduce, reuse, recycle
GDAŃSK Z początkiem czerwca spółka Mercor z branży zabezpieczeń przeciwpożarowych przenosi swoją siedzibę do budynku Alpha w należącym do Portu Lotniczego kompleksie Airport City Gdańsk. W transakcji najmu blisko 1 tys. mkw. powierzchni właściciela wspierała firma doradcza JLL. Najemca korzystał z pomocy ekspertów ShareSpace
WARSZAWA Pracownia BIT Creative była odpowiedzialna za projekt siedziby firmy Bouygues Immobilier Polska. Placówka zajmuje 1,3 tys. mkw. w biurowcu Rondo 1 przy rondzie ONZ w centrum Warszawy
WARSZAWA Międzynarodowa kancelaria prawna Baker McKenzie przeniosła swoją siedzibę do Varso Tower z portfela HB Reavis. W transakcji najemcę wspierali eksperci z firmy doradczej Colliers, a projekt biura przygotowała pracownia architektoniczna BIT Creative. Baker McKenzie powstała w 1949 r. w Chicago, kancelaria ma obecnie biura w ponad 40 krajach
WARSZAWA Grupa Transportowa dołączyła do grona najemców Oxygen Park. Warszawski oddział operatora logistycznego 4PL mieści się na blisko 200 mkw. powierzchni biurowej umiejscowionej na parterze budynku B w kompleksie należącym do Golden Star Group
WARSZAWA Haskoning DHV Polska, firma świadcząca specjalistyczne usługi inżynieryjne, projektowe oraz doradcze, wynajęła 1066 mkw. w biurowcu North Gate przy ul. Bonifraterskiej w Warszawie. W transakcji właściciela nieruchomości reprezentowała firma doradcza Savills
KRAKÓW Arcade Bee otworzy swoją pierwszą placówkę w Małopolsce. Salon gier zajmie 1437 mkw. w krakowskim kompleksie Unity Centre. W transakcji najemcę reprezentowała firma JLL, która obecnie jest również wyłącznym agentem odpowiedzialnym za komercjalizację kompleksu
WROCŁAW Kancelaria adwokatów i radców prawnych T. Studnicki, K. Płeszka, Z. Ćwiąkalski, J. Górski dołączyła do grona najemców biurowca Infinity. Wynajęła ponad 350 mkw. powierzchni biurowej usytuowanej na trzecim piętrze budynku. Otwarcie oddziału zaplanowano na sierpień br. W procesie negocjacji i podpisania umowy najemcę reprezentowała firma Knight Frank
WARSZAWA 86,7 tys. mkw. wyniosła w 2024 r. absorpcja netto powierzchni biurowej w Warszawie. To oznacza prawie 38 proc. spadek w porównaniu z wynikiem z 2023 roku. Większość powierzchni została zaabsorbowana w strefach centralnych (84 proc.). Wynik z 2024 roku jest też o 50 proc. niższy od średniej netto absorpcji dla lat 2020-2023 (173,7 tys. mkw.) – podliczył Savills
POZNAŃ Trzy kancelarie prawne – WKB, DZP oraz Dudkowiak Kopeć & Putyra – wynajęły biura w wieżowcu Andersia Tower w Poznaniu, zajmując łącznie prawie 2,3 tys. mkw. powierzchni. Proces wynajmu był koordynowany przez Savillsa
KATOWICE Firma Schunk Intec z branży automatyzacji i technologii produkcji wprowadziła się do biurowca Bloch w kompleksie GPP Business Park w Katowicach. Sześciopiętrowy budynek, położony przy ul. Konduktorskiej 39, jest pierwszym w Polsce obiektem plus energetycznym. Oznacza to, że produkuje więcej ciepła w ujęciu rocznym, niż zużywa na potrzeby ogrzewania, wentylacji i przygotowania ciepłej wody użytkowej
GDAŃSK Kompleks biurowy Matarnia Office Park firmy Domesta (Grupa Kapitałowa Inpro) został całkowicie wynajęty. Za komercjalizację inwestycji, którą tworzą dwa budynki biurowe oferujące łącznie ponad 5 tys. mkw. powierzchni najmu, była firma Walter Herz
GDAŃSK Olivia Centre zamknęła 2024 r. umowami komercjalizacji powierzchni na blisko 35 tys. mkw. Objęły one 9 nowych rezydentów, wśród których znaleźli się: Navblue z grupy Airbus, Adampol, Adar, Aker, Archer, Dac.Digital oraz Masterlease, a dotychczasowe umowy przedłużyły: Epam, Capgemini, Lyreco i Arrow. Oferta kompleksu poszerzyła się też o lokal gastronomiczny Zachcianki oraz centrum zabaw Pixek XL. Do działającego w trzech z czterech budynków formatu O4 Coworking dołączyło w ubiegłym roku 35 firm. Tym samym został on w pełni skomercjalizowany
KRAKÓW Cushman & Wakefield został wyłącznym agentem trzech budynków krakowskiego kompleksu biurowego Equal Business Park, należących do funduszy zarządzanych przez Apollo-Rida. Na najemców czeka jeszcze ok. 15 tys. mkw. (spośród blisko 50 tys.) dostępnych powierzchni klasy A
WARSZAWA Ambasada Irlandii w Polsce pozostanie w swojej obecnej lokalizacji w Liberty Corner przy ul. Mysiej 5 w centrum Warszawy przez najbliższe 10 lat. Placówka o powierzchni 750 mkw. zostanie wkrótce odnowiona. W transakcji najemcę reprezentowali eksperci JLL
WARSZAWA Enter Air, czarterowa linia lotnicza z Polski, kupiła od funduszu inwestycyjnego Indotek Group biurowiec Bokserska Office Center położony na warszawskim Mokotowie. Sześciopiętrowy budynek dysponujący ok. 6,6 tys. mkw. powierzchni biurowej netto został zrealizowany przez Ghelamco w 2001 r.
WROCŁAW WSRH Sp. z o.o., dawniej Wrocławska Spółdzielnia Rolniczo-Handlowa „Samopomoc Chłopska”, wystąpiła z wnioskiem o pozwolenie na budowę budynku biurowo-usługowego wraz z rozbiórką istniejącego budynku, przebudową sieci gazowej oraz niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu przy ul. Grota-Roweckiego 73 we Wrocławiu. Wnioskiem objęta jest działka AR_4.52 o powierzchni 1340 mkw.
WARSZAWA Grono najemców warszawskiego kompleksu biurowego Oxygen Park powiększyło się o firmę ECO3, globalnego dostawcę materiałów i systemów dla drukarń akcydensowych, dziełowych, gazetowych i opakowaniowych, która wynajęła ponad 1140 mkw. powierzchni biurowej na 4. piętrze budynku B. Umowa została zawarta na 6 lat. Najemcę reprezentowała firma Colliers
WARSZAWA Na 46. piętrze Varso Tower otwarta została przestrzeń Varso 46. Mieszczącą się na wysokości 200 m sala o powierzchni 571 mkw. może pomieścić 200 gości. Dodatkowymi atutami Varso 46 są antresola o powierzchni 296 mkw. oraz 16-metrowe panoramiczne okna
WARSZAWA Do najemców Q22 należącego do Invesco Real Estate dołączyła firma Eurowag, zajmując ok. 600 mkw. Eurowag to zintegrowana platforma płatności i mobilności, skoncentrowana na branży transportu drogowego. W transakcji właścicielowi budynku doradzała firma CBRE, a najemcę w procesie wspierała firma Avison Young
WARSZAWA W parterze należącego do CA Immo butikowego biurowca Saski Crescent została otwarta restauracja BursztyNova. Lokal o powierzchni ponad 400 mkw. oferuje ponad 100 miejsc dla gości
WARSZAWA Zlokalizowany u zbiegu ulic Pańskiej i Miedzianej na warszawskiej Woli, realizowany przez Lincoln Property Company, biurowiec The Form uzyskał pozwolenie na użytkowanie i jest gotowy na przyjęcie najemców. Budynek oferuje na 9 kondygnacjach ponad 30 900 mkw. powierzchni, w tym ponad 28 300 mkw. powierzchni biurowej oraz 2,6 tys. mkw. powierzchni usługowo-handlowej na parterze. Posiada także certyfikacje WELL i LEED, WiredScore i SmartScore oraz AirScore D&O i ActiveScore na najwyższym poziomie Platinum, jak również certyfikację „Obiekt bez barier”
WARSZAWA Umowę najmu w warszawskim kompleksie biurowym z portfolio Syrena Real Estate zdecydowała się przedłużyć Jacobs Douwe Egberts PL Sp. z o.o. Firma podpisała umowę na wynajem w Diunie blisko 1300 mkw. powierzchni na kolejne lat
WARSZAWA Centrum Marszałkowska poszerzy swoją ofertę o klub fitness Zdrofit, który zajmie powierzchnię ponad 1865 mkw. Zarządcą obiektu jest spółka WeCare z Grupy Liebrecht & Wood
WARSZAWA Savills Investment Management podpisał umowę najmu w Gdański Business Center. Nowym najemcą kompleksu położonego przy ul. Inflanckiej została firma Syncron Poland Sp. z o.o. tworząca oprogramowanie oparte na sztucznej inteligencji, które pomaga producentom i dystrybutorom zarządzać częściami zamiennymi i zapasami, ustalać ceny produktów i usług oraz zapewniać obsługę klientów
WARSZAWA W budynku Office House, który jest częścią wielofunkcyjnego kwartału Towarowa 22, na 1,2 tys. mkw. zostanie otwarty klub fitness Change Studio. Według planu obiekt realizowany przez Echo Investment i AFI Europe Poland powinien zostać oddany do użytku wiosną br.
WROCŁAW Firma doradcza Deloitte zdecydowała się na powiększenie swojej przestrzeni biurowej o ponad 600 mkw. W pierwszej połowie 2025 r. całkowita powierzchnia biura Deloitte we wrocławskiej Renomie z portfela Globalworth wyniesie blisko 1,9 tys. mkw. GLA
WROCŁAW Firma BNY, dostawca usług finansowych, przeniosła swoją polską siedzibę do biurowca II fazy Centrum Południe zrealizowanego przez Skanskę. Biuro zajmuje ponad 20 tys. mkw.
KATOWICE Grupa Vattenfall, zatrudniająca w Polsce m.in. zespół specjalistów z dziedziny IT (Vattenfall IT Services Poland), zajmie 2587 mkw. w Grundmanna Office Park A z portfela Cavatina Holding. Najemcę w procesie poszukiwania nowej siedziby wspierała firma doradcza CBRE
KRAKÓW Firma doradcza JLL oraz zależna od niej spółka Tétris, specjalizującą się w projektowaniu i aranżacji wnętrz komercyjnych, zdecydowały się na relokację swojego krakowskiego biura do kompleksu Unity Centre. Nowa siedziba liczy 300 mkw. i znajduje się na 16. piętrze najwyższego biurowca w Krakowie
KRAKÓW Firma Makalu Media z sektora e-learning wynajęła w krakowskim kompleksie Zabłocie Business Park ponad 1,7 tys. mkw. powierzchni. Kompleksowego wsparcia w procesie relokacji połączonej z ekspansją, negocjacji warunków kontraktu oraz aranżacji przestrzeni biurowej udzieliła najemcy firma Walter Herz
KRAKÓW Firma Tanium, dostawca usług cyberbezpieczeństwa i zarządzania IT, wynajęła 1,7 tys. mkw. powierzchni biurowej kompleksie Brain Park należącym do Echo Investment
GDYNIA Firma Hermes sp. z o.o. z branży logistycznej wynajęła 425 mkw. powierzchni biurowej w zrealizowanym przez Vastint gdyńskim biurowcu K2. Najemcę podczas procesu wyboru lokalizacji i negocjacji warunków umowy wspierali doradcy z firmy Newmark Polska
GDAŃSK TFG Asset Management oraz Walter Herz – agent wyłączny odpowiedzialny za komercjalizację kompleksu Cube Office Park – poinformowały, że wszystkie powierzchnie w Cube Flex, elastycznej przestrzeni biurowej w kompleksie, zostały wynajęte
fot. Grundmanna Office Park
