EUROPA Popyt na moce centrów danych w Europie ponownie wyprzedza nową podaż. Jak wynika z raportu „European Data Centres. Figures Q4 2025” przygotowanego przez CBRE, w 2026 r. popyt ma wynieść 848 MW wobec 710 MW nowej podaży, co oznacza utrzymujący się deficyt mocy. W 2025 r. dostarczono 859 MW nowej mocy, z czego 60 proc. w IV kwartale. Największe rynki FLAPD odpowiadały za 75 proc. podaży, jednak 25 proc. nowej mocy trafiło na rynki wtórne, w tym do Warszawy. W grupie secondary markets aż 87 proc. popytu koncentrowało się w pięciu miastach, m.in. w Berlinie, Mediolanie i Warszawie. Wskaźnik pustostanów w Europie spadł do 8,9 proc., a w 2026 r. ma się obniżyć do ok. 5,7 proc., co byłoby rekordowo niskim poziomem. CBRE wskazuje, że presja popytowa wynika głównie z rozwoju infrastruktury AI przez hyperscalerów i neocloudy przy jednoczesnych ograniczeniach w dostępie do energii i gruntów. Segment hyperscaler self-build ma w 2026 r. przekroczyć 4,2 GW, rosnąc o 24 proc. r./r., co oznacza 17. z rzędu rok dwucyfrowej dynamiki w tej części rynku.
fot. Pexels/brett-sayles
