POLSKA Po trzech kwartałach 2025 r. wartość transakcji inwestycyjnych na polskim rynku nieruchomości komercyjnych sięgnęła 2,6 mld euro, z czego 828 mln euro przypadło na III kwartał – wynika z raportu Avison Young. To wynik zbliżony do ubiegłorocznego (2,8 mld euro), ale przy wyraźnie większej liczbie transakcji: 105 wobec 87 rok wcześniej. Udział polskiego kapitału wzrósł do 23 proc. wobec 10 proc. w analogicznym okresie 2024 r., co potwierdza rosnącą aktywność inwestorów krajowych. Liderem pozostaje sektor biurowy – 899 mln euro w 36 transakcjach, z czego ponad połowę wolumenu zapewnili inwestorzy z Polski. Do największych transakcji należało przejęcie przez Mennicę Polską pozostałych 50 proc. udziałów w Mennica Legacy Tower. Sektor magazynowy utrzymał stabilny kurs z obrotem 873 mln euro – jedną trzecią całkowitego rynku. Ponad 40 proc. łącznej wartości stanowiły transakcje typu sale & leaseback, w tym rekordowa sprzedaż dwóch obiektów Eko-Okna dla Realty Income. W handlu zrealizowano 453 mln euro, z dominacją parków handlowych i obiektów convenience, które odpowiadają za 2/3 wszystkich transakcji. Sektor PRS i living wygenerował 223 mln euro, głównie dzięki projektom w Warszawie i Gdańsku. Trwa finalizacja rekordowego zakupu Vantage Development – 18 aktywów Resi4Rent, co stanowi 20 proc. krajowego zasobu PRS. Avison Young prognozuje, że w 2026 r. rynek powinien przyciągnąć kapitał core i większe transakcje portfelowe, wspierane stabilną gospodarką i niższym kosztem finansowania.
