Sektor elastycznych powierzchni biurowych w Polsce dynamicznie się rozwija. Po okresie pandemii rynek notuje stały wzrost popytu – zarówno ze strony małych firm, jak i dużych korporacji wdrażających hybrydowe modele pracy.
W Warszawie i kluczowych miastach regionalnych obserwujemy rosnące zainteresowanie biurami oferowanymi na elastycznych zasadach – wynajmowanymi na krótsze okresy, dostosowane do bieżących potrzeb najemców. Trend ten wpisuje się w globalny wzrost zapotrzebowania na tzw. flex spaces, które zapewniają firmom skalowalność i optymalizację kosztów.
IWG – właściciel marek Regus, Spaces, HQ oraz Signature – pozostaje liderem rynku coworkingowego na świecie i w Polsce. Globalnie firma rozwija się głównie poprzez model management agreement, nawiązując strategiczne partnerstwa z właścicielami nieruchomości i funduszami inwestycyjnymi. W Polsce planowana jest dalsza ekspansja w miastach regionalnych i mniejszych ośrodkach, gdzie rośnie zapotrzebowanie na wysokiej jakości przestrzeń biurową dostępną lokalnie, bez konieczności codziennych dojazdów do dużych aglomeracji. Chcemy być jeszcze bliżej użytkowników – tam, gdzie mieszkają i pracują.
W drugiej połowie 2025 r. IWG skoncentruje się na otwieraniu nowych lokalizacji właśnie w ramach modelu operatorskiego oraz na przekształcaniu tradycyjnych powierzchni biurowych w elastyczne centra pracy. Już teraz potwierdzono otwarcie dwóch nowych centrów – w Krakowie oraz we Wrocławiu.
Plany te przekładają się na wymierne liczby – globalnie podpisujemy ponad sto nowych umów miesięcznie, a nasz rozwój w Polsce również nabiera tempa. Mamy ambitne cele: do końca 2025 r. planujemy uruchomienie ponad stu nowych centrów w całym kraju, koncentrując się zarówno na największych aglomeracjach, jak i rozwijających się miastach średniej wielkości. Rozwój IWG wpisuje się w globalne zmiany kultury pracy i oczekiwań pracowników. Elastyczne biura to już nie trend, ale nowy standard.
Anna Nienałtowska, partnership development director, Poland, IWG
Komentarz ukazał się w roczniku „Na Półmetku 2025”
