Rozwój technologii nabiera zawrotnego tempa, co szczególnie widać w sektorze data center, który stanowi dziś fundament digital economy. Oprócz znaczenia technologicznego przemysł ten znacząco przyczynia się do wzrostu gospodarczego i napędza PKB. Branża centrów danych pozostaje nieodzowną siłą w utrzymaniu suwerenności cyfrowej, wspieraniu bezpieczeństwa geopolitycznego i dalszego rozwoju innowacji.
Po dynamicznym rozwoju hiperskalowych sieci i centrów danych w takich miastach, jak Frankfurt, Londyn, Amsterdam, Paryż i Dublin, Warszawa również wkracza na tę ścieżkę. Dzięki inwestycjom globalnych gigantów technologicznych oraz transformacji cyfrowej sektora publicznego i prywatnego jesteśmy jednym z najbardziej dynamicznych i perspektywicznych rynków. Polska obecnie uznawana jest za największy rynek centrów danych w Europie Środkowo-Wschodniej. W Warszawie i jej okolicach, potocznie nazywanych Warsaw Data Center Hub, koncentruje się ponad 35 proc. mocy wszystkich DC w Polsce.
Greenfields z sukcesem doradzało i uczestniczyło w transakcji zakupu gruntu pod Vantage Data Center. Doradzaliśmy zagranicznemu inwestorowi w wyborze odpowiedniego terenu i lokalizacji, zidentyfikowaliśmy potencjalne zagrożenia związane z inwestycją, zadbaliśmy o zgodność z przepisami prawnymi i regulacjami. Współpracujemy z największymi międzynarodowymi graczami na tym rynku. Wspieramy inwestorów, którzy rozważają kolejne inwestycje DC w Polsce. W przygotowaniu mamy ponad pięć projektów różnej wielkości z mocą szacowaną na ok. 600 MW.
Nie możemy zapominać, że rozwój tego sektora zależny jest od rozwiązań w zakresie energii czy dostępności gruntów pod tego typu inwestycje. Kluczowym wyzwaniem pozostaje zabezpieczenie mocy energetycznych, ograniczenia w dostawie energii, dostęp do zielonej energii, stabilizacja i ulepszanie sieci, ale również: wydłużające się procedury regulacyjne, opóźnienia w wydawaniu pozwoleń i zbyt powolna adaptacja.
Każdego dnia zaciągamy coraz większy dług technologiczny. Mimo wielkich planów i ambicji tak naprawdę pozwalamy na systematyczny odpływ innowacyjnych projektów, wysokiej klasy ekspertów, tracimy na konkurencyjności, nie mamy wystarczającej kontroli nad danymi. Potrzebujemy dużo szybszych rozwiązań legislacyjnych, działań i skutecznej implementacji.
W tym obszarze pół roku oznacza trudną do nadgonienia przepaść i przestarzałe rozwiązania. Jesteśmy świetni w realizacji mieszkań czy inżynierii lądowej – najwyższy czas, żeby tę wiedzę i doświadczenie wykorzystać również w obszarze data center. Na razie bardzo powoli stawiamy pierwsze kroki w budowie naszych cyfrowych fundamentów.
Aleksandra Wołodźko, CEO, Greenfields
Analiza ukazała się w roczniku „Na Półmetku 2025”
O ograniczeniach planistycznych i potrzebie sprawniejszego procesu inwestycyjnego także w kontekście mieszkalnictwa czytaj w analizie Michała Różyckiego z Greenfields pod tym linkiem
