Obserwujemy utrzymujący się od początku drugiej połowy 2023 r. trend ożywienia na rynku mieszkaniowym. Gospodarka i sytuacja geopolityczna stabilizują się, a korzystne i łatwo dostępne finansowanie stymulują popyt, co przekłada się na dalsze wzrosty sprzedaży lokali.
Popyt na mieszkania w Polsce w połączeniu z ożywieniem gospodarczym i rosnącymi płacami zderza się jednak z niewystarczającą podażą – według różnych szacunków brakuje ich od 0,8 mln do 1,2 mln. Efektem tego braku równowagi są niestety szybkie wzrosty cen nieruchomości. Przy braku jakichkolwiek impulsów stymulujących stronę podażową spodziewamy się, że tendencje te utrzymają się również w 2024 r.
Nadchodzące miesiące 2024 r. będą dla nas bardzo pracowitym okresem. Zakończymy realizację trzech inwestycji mieszkaniowych: ekskluzywnego i kameralnego projektu Bernadovo Apartments w Gdyni, apartamentowca Czysta 4 we Wrocławiu i osiedla Panoramiqa w Poznaniu. Jednocześnie będziemy kontynuować realizację inwestycji z segmentu premium – Chmielna Duo w Warszawie oraz wieloetapowego osiedla Cavallia w Poznaniu, które powstaje we współpracy z firmą Revive. W 2024 r. będziemy także intensywnie przygotowywać się do uruchomienia nowych projektów. Liczymy, że w pierwszym kwartale 2024 r. rozpoczniemy budowę nowej inwestycji w Warszawie. 2024 rok będzie także czasem intensywnych zakupów gruntów pod projekty, które będziemy realizować w kolejnych latach. Interesuje nas przede wszystkim zakup działek, na których będziemy mogli rozwijać swoją działalność w segmencie premium.
Béranger Dumont, general manager, BPI Real Estate Poland
