Do końca 2025 r. zasób mieszkań PRS w Polsce ma przekroczyć 30 tys. jednostek. Ale to nie tylko moment triumfu – to także pierwszy znak zmiany fazy. Dynamika oddań ma spowolnić w kolejnych latach, inwestorzy zaczynają ostrożniej dobierać projekty, a rynek testuje granice dalszego wzrostu.
Na rynku mieszkaniowym ta ostrożność jest jeszcze bardziej widoczna. Impuls po majowej obniżce stóp procentowych wyhamował szybciej, niż się zaczął – sprzedaż spada, a decyzje zakupowe odkładane są na później. Mimo kolejnej obniżki stóp procentowych rynek pozostaje w trybie wyczekiwania – nie ma presji na decyzje zakupowe, a deweloperzy nie rzucają się z nową podażą, choć mają zaplecze pozwoleń. Rzucają się za to jeszcze na zakupy gruntów. Przetargi na działki w gdańskim Śródmieściu przyciągnęły wiele firm i zakończyły się podwojeniem cen wywoławczych. To pokazuje, że w niektórych lokalizacjach kapitał wciąż jest gotów walczyć – nawet przy wyższych stawkach, bez gwarancji szybkiego zwrotu.
To nie jest jeszcze podsumowanie półrocza – ale jesteśmy blisko. Już 24 lipca ukaże się specjalne wydanie „Na Półmetku 2025”, w którym zdamy rynkowy raport z pierwszych sześciu miesięcy roku. Zajrzymy w dane, porozmawiamy z liderami rynku, przedstawimy prognozy na kolejne miesiące. Zachęcamy do współpracy – czy to w formie komentarza, case study, artykułu sponsorowanego czy partnerstwa tematycznego. To wyjątkowa okazja, by dotrzeć do wielotysięcznej rzeszy uczestników rynku, pokazać działania swojej firmy i jej spojrzenie na kierunki rozwoju rynku.
Tomasz Szpyt, redaktor naczelny
Fot. k-g/Pexels
