W Łodzi odbyło się jedno z największych wydarzeń branży mieszkaniowej tego roku – ogólnopolska konferencja “Miasta i Deweloperzy”, organizowana przez Urząd Miasta Łodzi oraz branżowy portal RynekPierwotny.pl. Uczestniczyli w niej eksperci, deweloperzy, prezydenci i wiceprezydenci miast, którzy rozmawiali na temat kondycji polskiego rynku nieruchomości i zmianach, jakie w najbliższej perspektywie mogą na niego wpłynąć.
Większość uczestników zgodnie stwierdziła, że obecnie rynek mieszkaniowy po okresie obowiązywania programu Bezpieczny Kredyt 2%, wraca do równowagi popytowo-podażowej. Podczas wydarzenia Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl zaprezentował raport podsumowujący sytuację na 7 rynkach mieszkaniowych po I kwartale tego roku. Wynika z niego, że deweloperzy od dłuższego czasu konsekwentnie wprowadzają do oferty coraz większą liczbę mieszkań. Od stycznia do marca br. w 7 największych miastach oraz aglomeracjach (Warszawa, Kraków, Trójmiasto, Poznań, Wrocław, Łódź, Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia) wprowadzono ich aż 19,7 tys. lokali. W porównaniu z pierwszym kwartałem ubiegłego roku nowa podaż wzrosła aż o 156 proc.
Deweloperzy stawiają na współpracę z samorządami
Zarówno przedstawiciele samorządów, jak i branży deweloperskiej podczas konferencji podkreślali jak ważne jest posiadanie skutecznych narzędzi do planowania wspólnych inwestycji, pozytywnie oceniając ostatnie 5 lat funkcjonowania specustawy mieszkaniowej. Jak podkreślili prelegenci spowolniła ona proces rozlewania się miast i ucywilizowała relacje na linii “miasto-deweloper“. Dodatkowo samorządy otrzymały zindywidualizowane narzędzie do profilowania współpracy z sektorem deweloperskim, przy uwzględnieniu lokalnych strategii urbanistycznych. W dalszym ciągu jednak firmy deweloperskie zwracają uwagę na znikome pokrycie terenów planami zagospodarowania przestrzennego oraz przewlekłość decyzji administracyjnych, które wydłużają proces inwestycyjny, powodując wzrost kosztów realizowanych projektów. Obie strony liczą, że w projektowaniu przestrzennym pomoże również mechanizm niedawno wprowadzonych Zintegrowanych Planów Inwestycyjnych (ZPI).
Partnerem merytorycznym konferencji “Miasta i Deweloperzy” była firma Okam Capital. Partnerem finansowym spółka mFinanse. Partnerem technologicznym Kompas Inwestycji. Partnerem wydarzenia był również PZFD Łódź.
Raport mieszkaniowy „Aktualna sytuacja na 7 największych rynkach mieszkaniowych w I kwartale 2024” jest dostępny do pobrania na stronie https://konferencje.rynekpierwotny.pl/c/miasta-i-deweloperzy
Property Insider był patronem medialnym wydarzenia
