Sejm uchwalił nowelizację ustawy, która podnosi maksymalne limity wydatków budżetowych na programy budownictwa socjalnego (BSK) i społecznego czynszowego (SBC). Kwota będzie sukcesywnie podnoszona (6 mld zł w 2026 r.), a do 2030 r.
Fundusz Dopłat może być zasilony kwotą do 10 mld zł, co ma umożliwić m.in. remont i przywrócenie do użytku ok. 75 tys. pustostanów gminnych, jak również budowę i remont domów studenckich. Składanie wniosków do programu SBC przedłużono o rok (do 2025 r.), a jego budżet zwiększono z 4,5 mld do 7 mld zł. Kwota ta ma odpowiadać zgłaszanemu przez inwestorów z programu SBC zapotrzebowaniu na środki zwrotne i pozwolić na równomierny rozwój mieszkalnictwa na wynajem. Nowela wprowadza też zakaz wyodrębniania lokali na własność przed upływem 15 lat, a w przypadku BSK – 25 lat. Dodatkowo w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców najemcy będą mogli się starać o zmianę umowy na najem z dojściem do własności.
Sejm przyjął również nowelizację ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu, rozszerzającą rękojmię na wady mieszkań i domów kupionych w ramach umów deweloperskich. Dotąd brakowało odesłania do przepisów Kodeksu cywilnego o rękojmi, co stawiało takich nabywców w gorszej sytuacji niż przy zwykłej sprzedaży. Teraz wady będzie można zgłaszać deweloperowi także po przeniesieniu własności. Obie ustawy trafią do Senatu.
fot. Pexels/pavel-danilyuk
