Startują targi Expo Real w Monachium – jedne z największych spotkań branży nieruchomości w Europie. Polskie firmy tradycyjnie pojadą tam, by szukać kapitału, partnerstw i inspiracji. To właśnie w Monachium można będzie zobaczyć, jak zmienia się mapa inwestycji i które rynki wciąż przyciągają uwagę globalnych graczy.
Co mogą oni zobaczyć nad Wisłą? Polski rynek nieruchomości znów daje sygnały przyspieszenia. Warszawa ma w tym roku mocny argument: wraca do europejskiej czołówki biurowej. Czynsze rosną, pustostany spadają, a transakcje ponownie liczone są w setkach milionów euro. Coraz wyraźniej widać też południe kraju – Kraków, Wrocław i Katowice funkcjonują już jak jeden korytarz biurowy, realna alternatywa dla stolicy.
Na rynku gruntów obserwujemy z kolei rekordowe stawki w centrum Warszawy i zakupy największych deweloperów, którzy konsekwentnie budują banki ziemi, wierząc w rynek mieszkaniowy.
Silnym atutem pozostaje również logistyka. Polska, dzięki lokalizacji i skali, jest dziś najszybciej rosnącym rynkiem w Europie. Mimo wyhamowania części inwestycji spekulacyjnych magazyny pozostają fundamentem – łączą stabilny popyt, rozwój e-commerce i nearshoring z dostępnością gruntów i konkurencyjnymi kosztami. To wydanie otwieramy więc w nastroju targowym: pokazujemy, co dzieje się w Polsce i jakie sygnały płyną z rynku.
Życzę udanej lektury i zapraszam do współpracy przy dodatku „Polskie Niebotyki 2025”.
Tomasz Szpyt, redaktor naczelny „Property Insidera”
