Indotek Polska, który jest częścią Indotek Group – jednego z największych węgierskich menedżerów funduszy inwestycyjnych, działającego w siedmiu krajach Europy – umacnia swoją pozycję na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. Jeszcze w tym roku planujemy kilka dużych akwizycji, które zasilą i zdywersyfikują nasz portfel.
Aktualnie w Indotek Polska zarządzamy czterema warszawskimi biurowcami, po tym jak w grudniu ub.r., dostosowując się do dynamiki rynku, zdecydowaliśmy o sprzedaży Bokserska Office Center w Warszawie polskiej czarterowej linii lotniczej Enter Air Services. Półrocze kończymy ze świetnym wynikiem – jedną z większych transakcji najmu – powyżej 4 tys. mkw. z Medispace Inwest, które wprowadziło się wiosną br. do Bramy Zachodniej w Al. Jerozolimskich.
Utrzymująca się rekordowo niska podaż nowej powierzchni biurowej i powierzchni w budowie zarówno w Warszawie, jak i miastach regionalnych, a z drugiej strony stabilny popyt sprawiają, że najemcy, zwłaszcza duzi, mają ograniczony wybór nowoczesnej powierzchni w najlepszych lokalizacjach, w pobliżu centrów miast. Relokacje stają się coraz większym wyzwaniem. Widać to dobrze w strukturze umów – jak wynika z raportu Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych z II kw. 2025 r. – w Warszawie 59 proc. umów najmu stanowiły renegocjacje.
Luka podażowa, a także wysokie koszty nowych biur sprawiają, że najemcy coraz przychylniej patrzą na starsze, ale dobrze zlokalizowane budynki biurowe, na co wskazuje także obniżający się powoli wskaźnik pustostanów. Widzimy w tym duży potencjał i reagujemy na potrzeby rynku, korzystając z dobrego momentu inwestycyjnego.
Druga połowa roku zapowiada się w Indotek Polska intensywnie – wchodzimy w nią z dużą dozą optymizmu.
Małgorzata Więcko, head of Asset Management Poland, Indotek Group
Komentarz ukazał się w roczniku „Na Półmetku 2025”
