Pierwsze półrocze 2024 r. przyniosło na rynku nieruchomości w Polsce wiele wyzwań i szans. Pozytywnie nastraja nas fakt, że był to czas bardzo pracowity, a to dzięki procesom komercjalizacji obiektów biurowych. Dostrzegamy lojalność najemców, którzy nie tylko przedłużają umowy najmu w obecnych lokalizacjach, ale też dokonują ekspansji na jeszcze większe powierzchnie (przykładem mogą tu być biura LipCo Foods i Guess w Elektrowni Powiśle czy Novo Nordisk, Daikin i Stada w The Park Warsaw). To zobowiązuje nas do dalszych działań na rzecz budowania trwałych relacji, szczególnie w kontekście nowych projektów, takich jak The Park Kraków.
Jednocześnie rośnie świadomość na temat aspektów ESG, zarówno wśród najemców biur, jak i magazynów. Coraz więcej firm zwraca uwagę na zrównoważony rozwój, co skłania nas do inwestowania w modernizację istniejących obiektów i dostarczania szczegółowych danych na temat naszych działań w zakresie zrównoważonego rozwoju. Widać również rosnące zainteresowanie koncepcją 15-minutowego miasta. Najemcy i pracownicy oczekują szerokiej gamy udogodnień w bliskim sąsiedztwie, co stawia przed nami wyzwanie zapewnienia różnorodnych usług w naszych kompleksach. To wymaga od deweloperów kreatywnego podejścia i elastyczności w procesie komercjalizacji.
Druga połowa 2024 r. zapowiada się jako okres adaptacji do zmieniających się warunków gospodarczych, zarówno na rynku polskim, jak i międzynarodowym. Choć rynek mieszkań zaczął wykazywać oznaki stabilizacji, wciąż pozostaje niepewny, głównie za sprawą zapowiadanych zmian w kredytach na start. Ruch turystyczny znacząco wzrósł, co pozytywnie wpłynęło na sektor HoReCa. Sieci hotelowe odnotowują wzrosty, co przekłada się na zwiększone zainteresowanie inwestorów tą częścią rynku.
W nadchodzących miesiącach skupimy się na dalszej komercjalizacji naszych kompleksów biurowych, z naciskiem na The Park Kraków. Planujemy również publikację raportu zrównoważonego rozwoju za rok 2023 mimo braku prawnego obowiązku raportowania niefinansowego. Wierzymy, że transparentność i odpowiedzialność są kluczowe dla budowania długotrwałych relacji z naszymi partnerami. Kontynuujemy także rozwój rynku magazynowego, który napędzany jest nie tylko przez dynamiczny sektor e-commerce, ale również przez rosnące potrzeby logistyki i produkcji. Z optymizmem patrzymy na drugie półrocze, gotowi dostosować się do zmieniających się warunków i realizować ambitne plany. Wierzymy, że elastyczność, innowacyjność i zaangażowanie pozwolą nam sprostać oczekiwaniom rynku nieruchomości.
Bartosz Prytuła, managing partner, Poland, White Star Real Estate:
