KATOWICE Echo Investment sfinalizowało sprzedaż centrum handlowego Libero w Katowicach na rzecz estońskiego inwestora Summus Capital. To największa pojedyncza transakcja handlowa w Polsce w 2025 roku. Prawie całkowicie wynajęty obiekt o powierzchni 45 tys. mkw. GLA oferuje ponad 150 sklepów, restauracji i kawiarni, a także klub fitness, kręgielnię i kino. Zaprojektowane przez pracownię MOFO Architekci centrum zostało oddane do użytku w 2018 roku i odwiedzane jest przez ok. 6 mln osób rocznie.
Zgodnie z raportem Echo Investment, transakcję zawarto 29 października 2025 r. pomiędzy spółką zależną dewelopera – Galeria Libero – Projekt Echo – 120 sp. z o.o. sp.k. – a warszawską spółką Espliego sp. z o.o. Umowa obejmuje sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu przy ul. Kościuszki 229 w Katowicach (działki nr 87/10 i 87/15, obręb Ligota), wraz z prawem własności budynków i budowli, w tym galerii Libero oraz powiązanych instalacji i obiektów.
Cena sprzedaży wyniosła 103 mln euro + VAT. Strony podpisały również umowę gwarancji przychodów operacyjnych (NOI), na mocy której Echo Investment zapewni nabywcy pokrycie ewentualnych różnic między rzeczywistymi a gwarantowanymi przychodami z najmu, a także pokryje część zachęt przyznanych nowym najemcom i wykona prace wynikające z obowiązków wynajmującego. Umowa Gwarancji NOI obowiązuje do 31 grudnia 2030 r.
Transakcję od strony prawnej obsługiwały kancelarie Greenberg Traurig (Echo) i Penteris (Summus). Finansowanie zapewniły Erste Group Bank AG oraz Hypo Noe Landesbank. Po zakupie portfolio Summus Capital osiągnęło wartość ponad 565 mln euro, z czego ok. 35 proc. przypada na aktywa w Polsce.
