WARSZAWA W 2024 r. w stolicy wynajęto 740 tys. mkw. powierzchni biurowej, z czego 244 tys. mkw. w IV kw. – wskazują najnowsze dane CBRE. Największym zainteresowaniem cieszyły się lokalizacje w ścisłym centrum oraz na Służewcu (po ok. 20 proc.). Renegocjacje stanowiły 46 proc. rocznego popytu, nowe umowy 36 proc., umowy przednajmu 7 proc., a ekspansje – 7 proc. Poziom pustych biur wzrósł nieznacznie w ujęciu r./r., osiągając na koniec roku poziom 10,55 proc. Najmniej pustostanów (7,1 proc.) odnotowano w obszarze biznesowym na Woli oraz w ścisłym centrum (8,8 proc.). Ukończony w ubiegłym roku biurowiec The Form został oddany do użytku z poziomem wynajmu wynoszącym ok. 80 proc. Z kolei Office House, który ma być gotowy na wiosnę br., jest już wynajęty w 70 proc., a poziom wynajmu The Bridge, którego oddanie jest zaplanowane na I kw. br., sięga 50 proc. Poprawiająca się sytuacja ekonomiczna oraz wyższa i bardziej stabilna frekwencja pracowników w biurach wpływają na popyt na rynku biurowym. Czynsze w stolicy sięgają obecnie 20–27 euro/mkw. w centrum, a 14–18,5 euro/mkw. poza centrum, ale jeśli rosnący popyt się utrzyma, to koszty wynajmu biur w Warszawie mogą wzrosnąć.
