Globalworth odnotował 25,1 mln euro straty netto w pierwszym półroczu 2023 r. wobec 32,6 mln euro zysku netto w analogicznym okresie roku 2022. CEO Globalworth Dennis Selinas przewiduje, że na ożywienie na rynku przyjdzie jeszcze poczekać.
Wartość portfela nieruchomości firmy spadła o 2,5 proc. r./r. w pierwszej połowie 2023 r. do 3,1 mld euro. Dennis Selinas, chief executive officer Globalworth, w oświadczeniu skierowanym do akcjonariuszy wyjaśnia, że jest to głównie wynikiem rewaluacji wartości nieruchomości, a na odbicie przyjdzie poczekać co najmniej dwa lata. W międzyczasie spółka skupiać się będzie na zarządzaniu istniejącym portfelem nieruchomości rozlokowanych w Polsce i Rumunii. Dwa z trzech realizowanych obecnie w Polsce projektów mają być ukończone jeszcze w tym roku. Mowa o rozpoczętej w 2020 r. modernizacji wrocławskiej Renomy oraz projekcie Supersam w Katowicach.
– Rok rozpoczęliśmy w warunkach wysokiej inflacji oraz utrzymującej się niepewności geopolitycznej kształtującej wysokość stóp procentowych, które osiągnęły najwyższy poziom od ostatnich 10 lat, co najprawdopodobniej stanie się powodem spowolnienia gospodarczego w CEE i całej Europie – mówi cytowany w komunikacie Dennis Selinas, chief executive officer Globalworth. – Niemniej dające się zaobserwować oznaki obniżania się inflacji – przy braku nieoczekiwanych wstrząsów rynkowych – dają podstawy do trwałej poprawy dynamiki PKB i sytuacji na rynku nieruchomości – zapowiada.
Zgodnie z aktualnymi przewidywaniami Komisji Europejskiej PKB Polski i Rumunii w 2023 r. wzrosnąć ma odpowiednio o 0,7 proc. i 3,2 proc.
Portfel Globalworth to obecnie w przeważającej części projekty biurowe. Stąd spółka zapowiada dalsze zwiększanie aktywności w sektorze magazynowym (Rumunia) oraz dywersyfikację portfela inwestycyjnego dzięki projektom typu mixed-use (Polska). Rosnące wymagania w obszarze ESG dają też szansę na repozycjonowanie starszych projektów, które – przy odpowiedniej strategii inwestycyjnej i leasingowej – mają w przyszłości generować realną wartość w portfelu Globalworth. – Stawki czynszu pozostają stabilne, co wraz z malejącą podażą i wysoką inflacją działać może na rynek jak tarcza chroniąca przed niekorzystnym wpływem spadku popytu wśród najemców – przewiduje Selinas.
Donata Karpik
