W pierwszej połowie 2025 r. wartość transakcji hotelowych w regionie CEE-6 sięgnęła 682 mln euro. To wzrost aż o 364 proc. r./r. – wynika z raportu Cushman & Wakefield „Marketbeat CEE-6 Hospitality H1 2025”.
Liderem były Czechy (502 mln euro, +936 proc.), a Polska znalazła się na drugim miejscu z wolumenem 81 mln euro (+216 proc. r./r.). – Pierwsza połowa tego roku przyniosła nienotowany od 2019 r. poziom aktywności inwestorów – komentuje Marcin Kocerba, partner w Dziale Capital Markets w Cushman & Wakefield w Polsce.
W naszym kraju sfinalizowano m.in. dwie duże transakcje portfelowe: zakup dwóch obiektów typu serviced apartments Noli Studios w Gdańsku oraz pakiet czterech hoteli B&B w Warszawie, Krakowie, Lublinie i Łodzi. Większość regionalnych transakcji (64 proc.) dotyczyła segmentów upper upscale i luxury. – Średnia cena za pokój bliska 200 tys. euro potwierdza wysoką jakość aktywów i rosnące zainteresowanie obiektami z silnym profilem operacyjnym – podkreśla Nicolas Horky, partner i head of Hotel Transactions CEE & SEE w Cushman & Wakefield.
Warszawa okazała się także liderem regionu pod względem nowej podaży – w I półroczu otwarto tu cztery hotele (łącznie 647 pokoi), w tym Moxy Warsaw City (256), Puro Warsaw Old Town (192) oraz rozbudowany Leonardo Royal (+184). Zasoby hotelowe w stolicy wzrosły o 3,8 proc. r./r., co pozwoliło jej wyprzedzić Pragę (+1,8 proc.) i Bukareszt (+1,7 proc.). – Silny nacisk na segment upscale i luxury będzie widoczny również w kolejnych kwartałach, zwłaszcza w Budapeszcie – prognozuje Alina Cazachevici, partner, head of Hospitality Operations CEE & SEE w Cushman & Wakefield.
Pod względem wskaźników operacyjnych Warszawa zajęła pierwsze miejsce w regionie – RevPAR osiągnął 138,9 proc. poziomu sprzed pandemii, wyprzedzając Sofię (128,4 proc.) i Pragę (125,5 proc.). Co istotne, obłożenie w Warszawie przekroczyło już poziom z 2019 r. – Połączenie rekordowego poziomu inwestycji, silnego wzrostu wyników operacyjnych i dynamicznego rozwoju podaży świadczy o solidnych fundamentach rynku hotelowego w CEE – podsumowuje Marcin Kocerba.
fot. Pexels/ezequielfiliberto
