Catella poinformowała, że sprzedaje dwa polskie projekty – PRS przy ul. Pereca 11 w Warszawie oraz inwestycję Trio typu PRS i akademik przy ul. Rakowickiej 20 w Krakowie. Niemiecki fundusz podał, że zainkasował za obie nieruchomości ponad 60 mln euro. O nabywcach napomknął jedynie tyle, że jeden pochodzi z Austrii, a drugi z Holandii.
Według ustaleń „Property Insidera” kupcem warszawskiego projektu Catelli (która z kolei kupiła go od Matexi w 2018 r. za ok. 100 mln zł) jest spółka Map-WSW Beteiligungen powiązana z wiedeńskim VIG. Transakcja odbyła się przez sprzedaż udziałów w spółce celowej Merlot Investments. Wartość godziwa nieruchomości przy ul. Pereca wyceniana była na koniec 2021 r. na ponad 110 mln zł. W ubiegłym roku spółka zarządzająca warszawskim przedsięwzięciem Catelli liczącym 193 mieszkania uzyskała przychody ze sprzedaży na poziomie ponad 7,6 mln zł, odnotowała jednak stratę netto w wysokości prawie 1,44 mln zł.
Holenderski inwestor to z kolei Van der Vorm Poland. Nabył on krakowski projekt Catelli o nazwie Trio. Inwestycja przy ul. Rakowickiej 20 liczy 139 pokojów studenckich, 152 mieszkania oraz parking, który może pomieścić 155 pojazdów. Znajduje się naprzeciwko wydziału ekonomii Uniwersytetu Krakowskiego. Nieruchomość należy do spółki celowej Poland Berf 2, która w 2021 r. uzyskała przychody ze sprzedaży w kwocie nieco ponad 6 mln zł i odnotowała prawie 2,8 mln zysku netto. Wartość godziwa nieruchomości spółki oszacowana została w 2020 r. na ponad 90 mln zł.
– Zarówno Pereca 11 w Warszawie, jak i Trio Kraków są w pełni wynajęte i mają wyniki lepsze od naszych planów biznesowych. Po osiągnięciu w ostatnich latach bardzo atrakcyjnych zwrotów dla naszych inwestorów z obu tych nieruchomości zamierzamy teraz skupić się na nowych możliwościach inwestycyjnych – zapowiedział Benjamin Rüther, szef działu zarządzania funduszami w Catelli (CRIM).
