WROCŁAW Według raportu firmy doradczej Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy we Wrocławiu” na koniec 2024 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w stolicy Dolnego Śląska wyniosły niemal 1,4 mln mkw., co oznacza wzrost o ok. 2 proc. r./r. i plasuje go pod względem wielkości na trzecim miejscu, za Warszawą i Krakowem. W ubiegłym roku deweloperzy dostarczyli łącznie 38 350 mkw. biur, co jest drugim najsłabszym wynikiem od 2012 r., po najgorszym 2021 r. (22 tys. mkw.). Największą ukończoną inwestycją był Quorum Office Park A (18 200 mkw.). Na koniec grudnia ub.r. w budowie pozostawało 34 350 mkw., co stanowi spadek o ponad 50 proc. w porównaniu z 2023 r. Aktywność najemców wyniosła ponad 146 450 mkw., co oznacza spadek o 11,5 proc. r./r., ale jednocześnie wzrost o ponad 4 proc. w porównaniu ze średnią z ostatnich 10 lat (140 500 mkw.). Największy, prawie 70-proc., udział w popycie miały firmy z sektora IT, usług dla biznesu i produkcyjnego. W strukturze popytu dominowały renegocjacje i odnowienia najmu, które stanowiły 57 proc. wszystkich podpisanych umów. 36 proc. przypadło na nowe transakcje, 5 proc. – umowy na potrzeby własne, a 2 proc. objęły ekspansje. Wskaźnik pustostanów na koniec ub.r. wyniósł 19,3 proc., czyli o 0,4 pkt proc. mniej niż w III kw. ub.r., ale 1,1 pkt proc. więcej w porównaniu z końcem 2023 r. Na koniec badanego okresu czynsze bazowe wynosiły od 13 do 16,50 euro/mkw./mies. Najwyższe były przy Rynku i w Śródmieściu (21 euro).
