Kluczowymi filarami strategii AFI w Polsce pozostają rozwój oferty w segmencie PRS oraz zaangażowanie w atrakcyjne projekty mixed-use, realizowane we współpracy ze sprawdzonymi partnerami.
Polski rynek wykazuje długofalowy potencjał dla sektora living, m.in. dzięki rosnącej liczbie mieszkańców największych aglomeracji, napędzanej przez migracje zarobkowe i edukacyjne. Dzięki doświadczeniu, silnemu zapleczu kapitałowemu oraz sprawdzonemu modelowi działania jesteśmy dobrze przygotowani do dalszej ekspansji.
W najbardziej dojrzałych inwestycjach AFI Home poziom obłożenia utrzymuje się zazwyczaj na poziomie od 95 do 100 proc. Nawet w lokalizacjach, gdzie pojawia się nowa konkurencja, zainteresowanie naszą ofertą pozostaje bardzo wysokie, a ewentualne spadki są niewielkie i przejściowe. Również budynki, które niedawno trafiły na rynek, notują bardzo dobre wyniki i cieszą się dużym zainteresowaniem już od momentu uruchomienia oferty. W pierwszej połowie roku uruchomiliśmy inwestycję AFI Home Metro Zachód w Warszawie – 517 lokali znajdujących się na terenie Dzielnicy Mieszkaniowej Metro Zachód, tuż przy powstającej stacji metra Chrzanów. Dzięki temu portfel AFI Home przekroczył 2,2 tys. gotowych lokali.
Planujemy dalszy rozwój platformy mieszkań na wynajem na trzech kluczowych rynkach: w Warszawie, Krakowie i we Wrocławiu. Po udanym debiucie wrocławskiego projektu AFI Home Długa przygotowujemy się do realizacji kolejnej inwestycji w centrum miasta, na działce zakupionej w ubiegłym roku.
W sektorze biurowym zakończyliśmy realizację Office House – pierwszego budynku w ramach wielofunkcyjnego kompleksu Towarowa 22. Obiekt osiągnął bardzo wysoki poziom wynajęcia, co potwierdza zarówno atrakcyjność tej lokalizacji, jak i skuteczność naszej strategii rozwoju certyfikowanych, zrównoważonych powierzchni biurowych, wpisujących się w model wielofunkcyjnych inwestycji miejskich. Skupiamy się obecnie na dalszej komercjalizacji Bohema Offices na warszawskiej Pradze-Północ oraz przygotowujemy się do kolejnych etapów realizacji Towarowa 22. W planach na drugą połowę roku znajduje się również modernizacja dziedzińca przed budynkiem T-Mobile Office Park, gdzie planujemy stworzenie zielonej strefy odpoczynku.
Grzegorz Jamroziak, asset management director w AFI Poland
Komentarz ukazał się w roczniku „Na Półmetku 2025”
