Rok 2024 był czasem wyzwań, ale także zmian, które zarysowały nowe kierunki rozwoju wielu sektorów gospodarki. Na uwagę zasługuje również wyraźny wzrost znaczenia rynków regionalnych i lokalnych. Europa Środkowo-Wschodnia, dzięki swojej elastyczności i niższym kosztom, pozostaje atrakcyjna dla inwestorów bezpośrednich. Szczególnie interesująca pozostaje Polska jako największy kraj regionu, z chłonnym rynkiem wewnętrznym, strategiczną lokalizacją, stabilną gospodarką i rozwiniętą infrastrukturą.
Stwarza to dobre warunki do rozwoju dla branży przemysłowej, produkcyjnej czy e-commerce. Tę pozycję można umocnić, jeśli zmierzymy się z wyzwaniami takimi jak choćby te z zakresu energetyki. Mimo że popyt na powierzchnie logistyczne nie jest tak wysoki jak parę lat temu, możemy mówić o rynkowej stabilności i odporności na zmiany. Całkowity popyt w 2024 r. za pierwsze trzy kwartały wyniósł 3,8 mln mkw., co stanowi drugi wynik w Europie*.
W Accolade w 2025 r. będziemy umacniać naszą pozycję aktywnego inwestora i stabilnego partnera. Śledzimy rynek, jesteśmy zainteresowani nowymi projektami w różnej formie. Dostrzegamy też dojrzałość rynku i coraz większą świadomość wyzwań i koniecznych zmian. Jednym z kluczowych aspektów będzie dalsze przyspieszenie inwestycji zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Nowe projekty realizujemy w oparciu o najwyższe standardy ESG, chcemy, by były to inwestycje zielone, respektujące wytyczne EU Taxonomy. W 2025 r. zamierzamy skoncentrować się także na modernizowaniu magazynów z dłuższym stażem w naszym portfolio. Żaden z tych projektów nie przekracza 10 lat, niemniej pierwsze z nich wymagają dostosowania do standardów taksonomii EU i aktualnych oczekiwań rynku. To ważne zarówno z perspektywy współpracujących z nami partnerów biznesowych, jak i najemców decydujących się na pozostanie w budynku.
W 2025 r. planujemy dalej wzmacniać relacje z najemcami i wiarygodność Accolade, ze szczególną rolą działu Asset Management. To podstawa naszej strategii i ważny element, który odróżnia nas na tle innych inwestorów.
* Dane Cushman & Wakefield, Raport „Marketbeat Polska. Rynek magazynowy, III kw. 2024”.
Joanna Sinkiewicz, group commercial director i managing director w Accolade Polska
