ŚWIAT Trudne warunki makroekonomiczne oraz ograniczony dostęp do kredytów bankowych sprawiają, że nieruchomości komercyjne stają się atrakcyjną alternatywą dla przedsiębiorstw szukających sposobu na pozyskanie kapitału – wynika z najnowszego raportu „Leveraging corporate finance to unlock real estate capital” opracowanego przez Colliers. Autorzy raportu przewidują, że wysokie stopy procentowe pomogą utrzymać ceny nieruchomości na wysokim poziomie co najmniej do drugiej połowy 2023 r., kiedy spodziewana jest korekta. Dlatego jedną z bardziej atrakcyjnych możliwości uwolnienia kapitału, wskazuje Colliers, mogą się okazać transakcje typu sale and leaseback.
– Transakcje typu sale and leaseback dają przedsiębiorstwu możliwość odblokowania gotówki, która posłużyć może do sfinansowania strategicznych planów biznesowych przy zachowaniu kontroli nad aktywami – wyjaśnia Robert Campkin, dyrektor zarządzający oraz szef Corporate Capital Solution w regionie EMEA Occupier Services w Colliers i przypomina, że najem długoterminowy zapewnia stabilne źródło dochodu przez cały okres trwania umowy.
Colliers przewiduje, że wraz z korektą cen i zwiększeniem rentowności projektów aktywność inwestycyjną czeka odbicie w przyszłym roku.
