Hillwood rozwija Industrial Park Poland – Konin. To projekt obejmujący 137 hektarów, z dostępem do autostrady A2, zielonej energii i zaplecza kadrowego. To konkurencyjna alternatywa dla centralnej Polski.
W czasach gdy lokalizacja i dostęp do energii stają się równie ważne jak powierzchnia i czynsz, najemcy poszukują perspektywicznych miejsc do rozwoju. Jednym z nich okazuje się podkonińska gmina Stare Miasto. Właśnie tutaj Hillwood Polska rozwija Industrial Park Poland – Konin. To projekt o łącznym potencjale przekraczającym 600 tys. mkw. nowoczesnej zabudowy typu A, przeznaczonej zarówno pod magazyny, jak i lekką produkcję. Inwestycja obejmuje 137 ha gruntu z możliwością podziału na mniejsze jednostki. Teren jest w pełni uzbrojony i dostępny w formule BTS lub BTO.
Ludzie i przygotowanie działki w centrum kontynentu
Lokalizacja w Łódzkiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej, przy węźle Konin-Wschód na autostradzie A2 (trasa E30) oraz w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 72 zapewnia szybki dostęp do głównych korytarzy transportowych – zarówno wschód–zachód, jak i północ–południe. Położenie Konina na skrzyżowaniu kluczowych tras europejskich (E30, E75) oznacza sprawne połączenia z portami w Gdańsku i Gdyni oraz dostęp do hubów logistycznych w Niemczech, Holandii czy Belgii.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również linia kolejowa w ramach korytarza intermodalnego łączącego Chiny z Europą – co istotne m.in. dla firm rozwijających transport kolejowy na trasach Nowego Jedwabnego Szlaku. Szacunkowy czas transportu między Shenzhen a Koninem wynosi od 12 do 18 dni – co stawia lokalizację w gronie realnych alternatyw dla głównych terminali w Polsce centralnej czy na Śląsku.
Industrial Park Poland wyróżnia się również dostępem do zielonej energii. W ramach inwestycji zaplanowano farmę fotowoltaiczną o mocy do 100 MW, co – w połączeniu z możliwością poboru prądu z sieci na poziomie do 200 MW – daje elastyczność i niezależność energetyczną, istotną zwłaszcza dla projektów przemysłowych. Park zapewnia także dostęp do infrastruktury wodno-kanalizacyjnej, sieci gazowej o wydajności do 12 tys. m sześc./h oraz systemów zagospodarowania wód deszczowych i przemysłowych. Możliwość projektowania obiektów o wysokości do 40 m otwiera pole także dla operatorów wysokiego składowania.
Ludzie do pracy – i do rekrutacji
W odróżnieniu od niektórych terenów inwestycyjnych w Polsce Konin i okolice oferują dostęp do relatywnie dużej i niewyczerpanej jeszcze puli pracowników. W powiecie konińskim mieszka ok. 130 tys. osób, a w promieniu 50 km – ponad 770 tys. mieszkańców. Co istotne, aż 62 proc. ludności w powiecie jest w wieku produkcyjnym – to więcej niż średnia krajowa. Dodatkowo stopa bezrobocia wynosi tu 8,7 proc., co oznacza większą dostępność kadry niż w wielu zatłoczonych regionach. Średnia pensja brutto w regionie to 1491 euro miesięcznie (dane za maj ub.r.). Potencjał rekrutacyjny wspiera także lokalny system edukacji. W Koninie działa państwowa uczelnia zawodowa, a w regionie są technika, szkoły branżowe oraz publiczne i prywatne centra kształcenia praktycznego. Corocznie na rynek pracy trafia kilkuset specjalistów z kierunków technicznych, a w Łodzi i Poznaniu – oddalonych o nieco ponad 100 km – łącznie ponad 25 tys. absolwentów rocznie.
Ulgi i granty
Dla inwestorów zainteresowanych rozwijaniem działalności przemysłowej lub logistycznej w Koninie dostępny jest pełen katalog instrumentów wsparcia. Możliwa jest m.in. maksymalna 10-letnia ulga z tytułu CIT (lub 25 proc. kosztów kwalifikowanych), a także 4-letnie zwolnienie z podatku od nieruchomości. Inwestorzy mogą również ubiegać się o granty rządowe i unijne – szczególnie w przypadku projektów o profilu produkcyjnym, niskoemisyjnym lub innowacyjnym.
Więcej informacji dotyczących Industrial Park Poland – Konin znajduje się pod tym linkiem.
