W dniach 6–7 czerwca w sopockim hotelu Sheraton odbędzie się 14. edycja Forum Rynku Nieruchomości. Po raz pierwszy od 14 lat z limitowaną przez organizatora, firmę Nowy Adres, liczbą miejsc. W tle tegorocznego FRN będzie wiele znaków zapytania. Z jednej strony rok 2023 był dla sektora nieruchomości znacznie lepszy, niż się powszechnie spodziewano. Z drugiej – w branży utrzymuje się wciąż silne uczucie niepewności, a wydarzenia ostatnich lat pokazały, że w XXI w. zmiany na rynku nieruchomości mogą zachodzić szybko i na szeroką skalę.
Rok 2023 na krajowym rynku nieruchomości był zaskoczeniem dla wszystkich, ale najbardziej chyba dla deweloperów mieszkaniowych. Po wyraźnym spowolnieniu w 2022 r. klienci w I kwartale ub.r. zaczęli wracać do zakupowych planów dzięki zliberalizowaniu przez Komisję Nadzoru Finansowego zapisów rekomendacji S. Po zapowiedzi rządowego programu preferencyjnych kredytów hipotecznych Bezpieczny Kredyt 2 proc., na zakupy powrócili inwestorzy indywidualni, którzy słusznie przewidzieli, że po jego wejściu w życie 1 lipca rynkowa oferta zostanie szybko wydrenowana z najlepszych nieruchomości. Po wygranych wyborach nowy rząd kontynuuje politykę poprzedniej ekipy, stymulując popyt bez podobnych impulsów dla strony podażowej. Choć program Mieszkanie na Start w swoich wstępnych założeniach wydaje się mniej hojny niż Bezpieczny Kredyt 2 proc., rynkowi analitycy są zgodni, że umocni on zdecydowaną przewagę popytu nad mieszkaniową podażą.
Nieoczekiwanego optymizmu deweloperów mieszkaniowych nie podzielają z pewnością inwestorzy z sektora nieruchomości komercyjnych. Wszystkie branże zgodnie czekają na to samo – spadek stóp procentowych w strefie euro i powrót zachodnich funduszy inwestycyjnych do Polski. Według danych agencji doradczej JLL w 2023 r. całkowity wolumen transakcji na krajowym rynku nieruchomości komercyjnych osiągnął niecałe 2 mld euro, co przekłada się na najniższy wynik od 2009 r. Bez obniżek stóp procentowych i obniżenia kosztów finansowania trudno się spodziewać odwrócenia tego trendu w 2024 r.
Prognozowany popyt na mieszkania i tani dług inwestycyjny to niejedyne tematy, jakimi zajmą się uczestnicy 14. edycji konferencji Forum Rynku Nieruchomości, która odbędzie się 6 i 7 czerwca w sopockim hotelu Sheraton. Organizator, firma Nowy Adres, spodziewa się, że w tym roku na ulubionym spotkaniu branży nieruchomości w Polsce główna sala konferencyjna będzie wypełniona do ostatniego miejsca. Ze względu na prestiż wydarzenia oraz jego uczestników, duże zainteresowanie branży i ograniczoną pojemność sopockiego centrum konferencyjnego liczba miejsc po raz pierwszy będzie limitowana.
Uczestnicy wydarzenia – deweloperzy, przedstawiciele agencji doradczych, funduszy inwestycyjnych, banków, generalnych wykonawców, architekci, dziennikarze i analitycy branżowi – będą przez dwa dni dyskutować o najważniejszych dziś problemach sektora i sposobach na ich rozwiązanie. Czy zielona rewolucja ESG przestanie być tylko planem i zacznie być rzeczywistością? Czy sztuczna inteligencja na rynku nieruchomości będzie game changerem, czy pozostanie raczej ciekawą zabawką? Jak długo jeszcze walka z inflacją będzie utrzymywać stopy procentowe na wysokim poziomie? I kiedy w końcu polski rynek nieruchomości znów będzie przewidywalny? To tylko niektóre z kwestii, które będą omawiane w czerwcu w Sopocie.
Będąca częścią Grupy MTP firma Nowy Adres to jeden z najstarszych i najbardziej doświadczonych organizatorów targów i konferencji przeznaczonych dla polskiego rynku nieruchomości. W swoim portfolio ma tak uznane cykle, jak Polski Rynek Mieszkaniowy (14 edycji), Biurowce w Polsce (13 edycji), Forum Rynku Nieruchomości (13 edycji). Najnowszym projektem konferencyjnym Nowego Adresu jest PRES Polish Real Estate Summit, koncentrujące się na zagadnieniach rynku mieszkaniowego i biurowego wydarzenie, które odbywa się w scenerii ośnieżonego Zakopanego. Znakiem firmowym konferencji tej firmy – poza mocnymi merytorycznie, dobrze obsadzonymi programami – jest system Match Maker, unikalna aplikacja, umożliwiająca uczestnikom umawianie się na indywidualne spotkania biznesowe podczas wydarzeń.
Więcej informacji o konferencji i szczegółowy program: www.frn.pl.
„Property Insider” jest patronem medialnym wydarzenia
