Centrum Amron ogłosiło, że po raz pierwszy, odkąd monitoruje rynek, liczba nowo udzielonych kredytów okazała się niższa od liczby kredytów spłaconych w tym samym okresie. Jak wskazuje, w II kwartale br. udzielono 38 398 kredytów mieszkaniowych, czyli o 43,7 proc. mniej niż w ubiegłym roku.
Wartość nowo udzielonych kredytów hipotecznych wyniosła 13,5 mld zł, co oznacza spadek o 3,396 mld zł, czyli 20,06 proc. w odniesieniu do I kwartału br. i 38,85 proc. – do analogicznego okresu w 2021 r. Średnia wartość kredytu mieszkaniowego utrzymuje się na poziomie ok. 350 tys. zł. Według stanu na dzień 30 czerwca bieżącego roku, liczba czynnych kredytów mieszkaniowych spadła do poziomu 2 483 539 sztuk. Oznacza to spadek o 2,55% w II kwartale 2022 roku, czyli nominalnie o 65 021 kredytów mniej w porównaniu do stanu na koniec I kwartału 2022 roku.
Ciąg dalszy cyklu podwyżek stóp procentowych NBP oraz rekomendacja KNF w zakresie stosowania w procesie analizy zdolności kredytowej podwyższonego buforu bezpieczeństwa aż do 5 proc., także przy kredytach o stałej stopie procentowej, spowodowały zaostrzenie polityki kredytowej banków w zakresie udzielania kredytów mieszkaniowych. Średnie oprocentowanie modelowego kredytu hipotecznego na koniec II kwartału br. wyniosło 9,03 proc., czyli o 2,25 proc. więcej w porównaniu z końcem poprzedniego kwartału. W stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego przeciętne oprocentowanie było wyższe o 6,55 proc.
– Sektor bankowy nadal jest w niełatwym położeniu. Z jednej strony Rada Polityki Pieniężnej przez kolejne miesiące podejmuje decyzje o podwyżkach stóp procentowych NBP. Skutkuje to wzrostem wskaźnika WIBOR, co z kolei przekłada się na coraz droższą obsługę kredytów hipotecznych. Z drugiej strony nie tylko rząd, ale również partie opozycyjne zrzucają winę za wzrost kosztu obsługi kredytu na banki i przedstawiają różne propozycje rozwiązań, które mają ulżyć kredytobiorcom w spłacie kredytu – komentuje dr Jacek Furga, prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Związku Banków Polskich. – Dodatkowo koszty generowane przez wakacje kredytowe dla sektora bankowego mogą zdecydowanie osłabić ofertę banków w zakresie udzielania nowych kredytów hipotecznych – dodaje.
fot. Plato Terentev/Pexels
