POLSKA Warszawski rynek biurowy wszedł w 2026 r. z ograniczoną nową podażą (niespełna 43 tys. mkw. w I kw.), niższą dostępnością nowoczesnych powierzchni w centrum i rosnącą pozycją najlepszych budynków – wynika z raportu BNP Paribas Real Estate Poland. W I kwartale popyt brutto wyniósł ok. 134 tys. mkw., o prawie 7 proc. mniej r./r. Nowe umowy, w tym przednajmy, odpowiadały za ponad 51 proc. aktywności, co może wskazywać na utrzymujące się zainteresowanie relokacjami i wcześniejszym zabezpieczaniem powierzchni w projektach najwyższej jakości. Renegocjacje stanowiły 39 proc. udziału, potwierdzając nacisk firm na optymalizację warunków najmu. – Najemcy coraz częściej realizują strategię „flight to quality”, wybierając nowoczesne, energooszczędne budynki w dobrze skomunikowanych lokalizacjach – wskazuje Wiktoria Weilandt z BNP Paribas Real Estate Poland. Największe umowy to przedłużenie najmu przez P4 – Play w Neopark B (8,8 tys. mkw.), kontrakt Baxter w Nordic Park (4,7 tys. mkw.) oraz przednajem Mindspace w Skyliner II (4,4 tys. mkw.).
