EUROPA W drugiej połowie 2024 r. rynek nieruchomości logistycznych w Europie wykazywał oznaki ożywienia – wskazuje raport Garbe Pyramid Map. Zgodnie z jego danymi średnia stopa kapitalizacji netto dla najlepszych nieruchomości spadła z 5,65 proc. do 5,61 proc., a największy spadek stóp kapitalizacji odnotowano w krajach Beneluksu, Hiszpanii oraz niektórych częściach Europy Wschodniej, w tym w Polsce i Rumunii. Raport wskazuje, że w 38 proc. analizowanych regionów stopy kapitalizacji spadły o 10–20 punktów bazowych, a w ponad połowie pozostały stabilne. Na niektórych rynkach, takich jak Hiszpania i Holandia, zaobserwowano wyraźny spadek stóp, podczas gdy w Niemczech czy Wielkiej Brytanii pozostały one na stabilnym poziomie. Eksperci prognozują dalszy spadek stóp kapitalizacji w 2025 r., ale również wskazują na utrzymujące się wyzwania geopolityczne, które nadal będą kształtować rynek nieruchomości logistycznych w Europie.
