Hotele, PRS i akademiki rosną równolegle – przez nowe projekty, konwersje i kolejne finansowania. Resi4Rent dokłada ponad 1,3 tys. lokali we Wrocławiu i Gdańsku, Marriott wchodzi do Portu Praskiego, Arche szykuje kolejny hotel w Łodzi, a luka na rynku PBSA wciąż liczona jest w setkach tysięcy miejsc.
KATOWICE Craftowy hotel
DL Invest Group LXV sp. z o.o. stara się o pozwolenie na przebudowę, rozbudowę i zmianę sposobu użytkowania budynku biurowo-usługowego na budynek biurowo-hotelowo-usługowy przy ul. Chorzowskiej 105 w Katowicach. Chodzi o zrealizowany przez Ghelamco biurowiec Craft, który został zakupiony przez spółkę pod koniec 2024 r.
WARSZAWA Marriott wchodzi do Portu Praskieg
W Kamienicy Mintera w Porcie Praskim trwają zaawansowane prace przy AC Hotel Warsaw Port Praski, pierwszym warszawskim obiekcie marki AC Hotels by Marriott. Hotel o powierzchni ponad 7 tys. mkw. zaoferuje 113 pokoi, AC Lounge, restaurację IaVava, sale konferencyjne, siłownię i spa. Otwarcie zaplanowano na koniec 2026 r. Inwestorem jest Port Praski, a zarządcą obiektu Grupa Dobry Hotel.
ŁÓDŹ/NAŁĘCZÓW Arche działa aktywnie
Arche wystąpiło z wnioskiem o pozwolenie na przebudowę i nadbudowę budynku mieszkalno-usługowego A wraz ze zmianą sposobu użytkowania na hotel z lokalami usługowymi i restauracją oraz budowę budynku hotelowego C, budynku hotelowego D z lokalami usługowymi, budynku parkingu kubaturowego E z lokalami usługowymi wraz ze zmianą zagospodarowania terenu oraz budową infrastruktury technicznej i niezbędnych urządzeń budowlanych przy ul. Ogrodowej 26 w Łodzi. Firma uruchomiła także rozbudowane Centrum Konferencyjne przy Arche Nałęczów, dawnym Sanatorium Milicyjnym. Nakłady na rozbudowę wyniosły 25 mln zł, a obiekt oferuje dziś 2,5 tys. mkw. powierzchni MICE, w tym nową halę bez słupów o powierzchni 1,5 tys. mkw. oraz 308 pokoi. Generalnym wykonawcą była Arche Prefabrykacja.
WROCŁAW Resi4Rent otwiera Bardzką
Resi4Rent uruchomił projekt Wrocław Bardzka na styku Hub i Tarnogaju z 620 lokalami w abonamencie. W ofercie są umeblowane mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe z AGD i Wi-Fi. Dodatkowo mieszkańcy mogą korzystać m.in. z obsługi klienta, serwisu technicznego, ochrony, aplikacji oraz przestrzeni coworkingowej.
GDAŃSK Resi4Rent dokłada Zielony Trójką
Resi4Rent wprowadza na rynek projekt Zielony Trójkąt w Gdańsku, obejmujący 736 umeblowanych lokali w formule mieszkań (od 1- do 3-pokojowych w abonamencie w dwóch budynkach. To druga tegoroczna inwestycja operatora w mieście, po Resi4Rent Gdańsk Stocznia z 569 lokalami. Projekt powstał na styku Młynisk i Wrzeszcza Dolnego, ok. 400 m od stacji SKM Gdańsk Politechnika.
GDAŃSK Lett urośnie przy stoczni
Cavare by Cavatina i fundusz NSF VI zarządzany przez Urban Partners podpisały umowę forward funding na realizację Palio D1 przy ul. Jana z Kolna w Gdańsku. Po ukończeniu projekt będzie funkcjonował jako Lett Stocznia i obejmie 310 w pełni urządzonych lokali, głównie studiów i mieszkań jednopokojowych, oraz 98 miejsc postojowych. Tym samym portfel platformy Lett w kompleksie Palio urośnie do 646 mieszkań na wynajem.
WARSZAWA Zespół w stylu Vantage
Vantage Development SA ubiega się o pozwolenie na budowę zespołu budynków hotelowych z lokalami usługowymi oraz budynkiem otwartego garażu podziemnego i z infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Osmańskiej na warszawskim Ursynowie. Projekt dotyczy działek 24/4, 27/4, 26/4 i 28/4 o łącznej powierzchni ok. 1,6 ha.
POLSKA PBSA rośnie, ale luka sięga 400 tys. miejsc
Na koniec 2025 r. w Polsce działało ok. 16,5 tys. łóżek w prywatnych akademikach, a kolejne 7,7 tys. było w budowie lub przygotowaniu – wynika z danych JLL. Firma szacuje niezaspokojony popyt na zakwaterowanie studenckie na nawet 400 tys. miejsc, w tym ok. 60 tys. w Warszawie. Obłożenie PBSA w największych miastach przekracza 96 proc., a do 2030 r. zasób ma wzrosnąć do 24–24,2 tys. łóżek.
DUSZNIKI-ZDRÓJ Mirbud zbuduje Saltic Zieleniec
Saltic podpisał z Mirbudem umowę na realizację kompleksu hotelowo-apartamentowego Saltic Zieleniec w Dusznikach-Zdroju. Projekt w standardzie pięciogwiazdkowym obejmie 260 apartamentów w 8 budynkach, strefę SPA & Wellness, baseny, 2 restauracje, sale konferencyjne oraz zaplecze sportowe. Obiekt ma mieć ok. 22 tys. mkw., a zakończenie budowy zaplanowano na lipiec 2028 r.
